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シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
2017年09月08日公開 | 第24回 | 訪問者：麻衣
※写真はイメージであり、実際のものとは異なります
シティタワーズ東京ベイの詳細情報
- 所在地 :
- 東京都江東区有明２－１
- 交通 :
- 有明駅まで徒歩3分
- 竣工年月 :
- 2019年07月
- 総戸数 :
- 1539戸
- 間取り :
- 1LDK～3LDK
街のイメージは解放感＆静謐
立地★★★★★
※写真はイメージであり、実際のものとは異なります
ところが、ゆっくり散歩してみると、東京とは思えない解放感と洗練された優雅さにびっくり！ 有明地区は27％が緑地化されていて、16万m2の広大なテニスの森をはじめ、東京臨海広域防災公園やシンボルプロムナード公園など、もはや街全体が大きな公園のよう。広い道路沿いには商業施設はほとんどなく、高層マンションが点在しています。人口密度は驚くほど低く、すぐ隣に賑やかなお台場があるのが嘘のように静かな時間が流れています。「臨海副都心」として都が計画的に開発した街だけあると一人納得。なんだか外国に来ているような気分です！
「駅から徒歩何分」なんて、もう古い？
立地★★★★★
※写真はイメージであり、実際のものとは異なります
ところが驚くことに、そのどちらの悩みも解決してしまったのがこの「シティタワーズ東京ベイ」なんです！
まずは交通。ゆりかもめ「有明」駅まで徒歩3分という近さに加え、りんかい線の「国際展示場」駅徒歩4分と2つの路線が使えることで行動範囲が拡大。そしてこれは臨海部ならではと言えますが、バス路線がかなり充実しています。既存の都バスも銀座や東京駅に直通するなど通勤に使える路線が揃っていますが、先進のバス高速輸送システム「BRT」が臨海部と都心をつなぐことが決定し、利便性が格段にアップ！ 東京オリンピックの2020年以降、BRTは虎ノ門、新橋、銀座などを通り、国際展示場まで環状2号線を快走。自動走行制御、新幹線レベルのスムーズな加減速が可能な、まさに近未来型のバス。もう駅まで何分の時代じゃありません。「駅までバス」ではなくて、「目的地までバス」で行けるんですから！
大人のリゾート施設が誕生！
立地★★★★★
※写真はイメージであり、実際のものとは異なります
「ららぽーと豊洲」に併設する「アーバンドックパークシティ豊洲」が大成功をおさめ、今や資産価値はうなぎ登り。大規模商業施設とマンションのコラボはまさに夢プロジェクトです。今回、ららぽーと豊洲との大きな違いはそのコンセプトにあります。ファミリー層を意識した豊洲に対し、ここ有明の商業施設が目指すのは「大人のアーバンリゾート」だそう！ これは期待値Maxです!!
広大な敷地に建設されるのは、外国人の中･長期滞在ニーズにこたえる「サービスアパートメント」や「ホテル」、アフターコンベンション機能をもつ「イベントホール」、そして大型食料品店を含む180店舗が入店予定の「ショッピングモール」です。クールでゴージャスな外観のマンションが印象的な住友不動産がどんな大人の街をつくってくれるのか、今からワクワクがとまりません！
具体的なショップ名は挙がっていませんが、密かに狙うのは、有明版の六本木ヒルズだとか。この街に似合うクールなアーバンリゾート施設に期待が膨らみます。この施設が完成すれば、生鮮食料品をはじめほとんどの買い物は敷地内で完結しそう。おしゃれなカフェやスイーツショップなんかも入るのかな～と一人にやにやしてしまいます。
タワーではトップレベルの仕様
立地★★★★★
※写真はイメージであり、実際のものとは異なります
きらびやかで豪華なエントランスホールに圧倒される物件が多い住友不動産ですが、「シティタワーズ東京ベイ」の外観やエントランスホールは、私がそれまで持っていたイメージとはちょっと違っていました。豪華という意味では共通していますが、ここはあくまでも、上品＆クラシック。全体に高級感のある大人の雰囲気で、落ち着きを感じさせてくれます。
部屋の特徴は、居室全てを開口部側に配したワイドスパンとアウトフレーム設計。天井高も260㎝と全体に解放感を追求したつくりとなっています。ゆったりしたバルコニーも好印象で、住宅設備のスペックも高く、全体に満足の内容でした。
営業さんの話によると住友不動産のマンションは、部屋仕様のランクがおおまかに言うと5段階くらいに分かれているそうです。最高峰は「グランドヒルズ」と呼ばれるシリーズで、白金台や松濤にある低層の重厚なマンションですが、この「シティタワーズ東京ベイ」はその次のランクになるそうです。タワーマンションとしてはトップレベルだとか。仕様は晴海にある「DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）」と同等ということで、こちらの見学も勧められました。こんなスタイルの営業は住友不動産ならではですが、竣工済みの同グレードマンションが見られるのも大変参考になりますから、これも嬉しいご提案でした。
豪華施設よりシャトル？
立地★★★★★
※写真はイメージであり、実際のものとは異なります
価格は、おおよその平米単価100万円で、南向き15階の約71m2の部屋の予定価格は6,900万円。利便性で優位な勝どきや月島よりはやや安いものの、なかなかの価格帯。ただし、アーバンドックという魅力的な商業施設を有する「アーバンドックパークシティ豊洲」の値上がりをみると、こちらも期待が膨らみます。それもこれも、併設する商業施設の出来とオリンピック後の有明の立ち位置次第と言えそうです。
近未来にアクセス！
立地★★★★★
※写真はイメージであり、実際のものとは異なります
「その時、あの大人のアーバンリゾートマンションに住んでいたとしたら…もうサイコー！」レインバーブリッジを渡るゆりかもめの電車から、未来都市のような臨海部の街を見ながら、一人妄想する私でした。
シティタワーズ東京ベイ
都内最大住宅・商業複合開発の象徴となる免震トリプルタワー
- 所在地 :
- 東京都江東区有明２－１
- 交通 :
- 有明駅まで徒歩3分
※モデルルーム体験記は、住まいサーフィンが独自の取材により評価を行うもので、記載内容につきましてはマンションデベロッパー・販売会社が保証を行うものではありません。予め、ご了承ください。
東京都江東区、りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分、ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分、シティタワーズ東京ベイ【公式HP】すみふ有明。住友不動産の新築分譲マンションが東京都江東区に誕生。資料請求受付ページもございます。りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分、ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分、東京都江東区の新築分譲マンションなら住友不動産。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
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