分譲マンションの情報が満載!住まいサーフィン

住まいサーフィンはマンション購入のための物件検索・マンション評価・マンション掲示板・会社評価・Q&A掲示板・相場価格などを揃えたマンション購入者向けのワンストップマンション購入情報サイトです。

サンウッド桜上水   DEUX TOURS・ドゥトゥール
TOP マンション検索 マンション情報 相場価格 立地条件 会社情報 住み心地 メルマガ リンク マイページ

 メルマガTOP > 建築家 碓井民朗の良識あるマンション指南

建築家 碓井民朗の良識あるマンション指南
[ 投稿順に表示 | 新着順に表示 ][ タイトル一覧 ]

[ 87 ] 「二重床」「二重天井」は必要最低条件-1
投稿者: staff_usui - 2006/08/15 13:35

これから,マンションをお選びになる時の「必要最低条件」はその物件が「二重床」「二重天井」で有るかどうかです。

私の様なマンション設計を30年近く行なった者から言わせて頂ければ「直床(じかゆか)」「二重天井」でも良くないと思いますし,「二重床」「直天井(じかてんじょう)」も良くないと思います。

「二重床」「二重天井」と両方揃っているのが,これからのマンション仕様の「必要最低条件」だと思っています。

皆様も良く御存知の超大手ディベロッパーは今までずっと「直床」「二重天井」の物件を販売していましたが,最近になってやっと「二重床」「二重天井」に方針を変更致しました。

理由は「販売部門」からの強い要請で「直床」仕様から「二重床」仕様に方針を変更したそうです。

この超大手ディベロッパーは「販売価格の安さ」で競合他社と勝負して販売している事で業界では有名でしたが,販売価格を安くする為に「直床」仕様ではもう客離れが起きてきて「販売部門」が強力に「二重床」仕様を標準にする様に要請したとの情報です。

超大手ディベロッパーでは社内の設計基準をコストの高い方に変更するのは大変な事です。
余程の事が無い限りは標準仕様を上質な方向へは変更致しませんので「販売部門」の危機感が「商品企画部門」に伝わった結果だと思います。

では「二重床」は「直床」に比べてどこが優れているから「必要最低条件」なのか,また「二重天井」は「直天井」に比べてどこが優れているのから「必要最低条件」なのかを具体的にじっくりと次回より設計者の視点でお話いたします。

今,検討中の物件が「直床」仕様で有ったり「直天井」仕様の場合は検討を一時保留にして次回からの私のお話を聞いてから購入決定して下さい。

お楽しみにして下さい。

このコラムに関するご意見・ご感想はこちらの[ 問い合わせフォーム ]をご利用下さい。




footer