売主別 中古マンション騰落率ランキング 2016年度公表版

プレス発表資料 2016年10月25日
スタイルアクト株式会社

目次

  1. 要旨
  2. 調査概要
  3. 調査結果
    1. 売主別中古騰落率(関西)
    2. 売主別中古騰落率(関東)
    3. マンションブランド別中古騰落率(関西)
    4. マンションブランド別中古騰落率(関東)

要旨

  • 首都圏版は1位新日鉄興和不動産、2位は東急不動産、3位は三井不動産レジデンシャル
  • 関西版の1位は睦備建設、2位は阪急不動産、3位は野村不動産

調査概要

マンション購入および売却に本気な方向けのセカンドオピニオンサイト「住まいサーフィン」(東京都中央区・代表取締役:沖有人)は、売主別の中古マンション価格の騰落率ランキング(2015年版)を作成いたしましたので公表します。本ランキングは、2015年に売り出された中古住戸と2005年~2014年に分譲された新築時の当該住戸の価格を比較して、新築時からの騰落率を算出し、これを売主別(JVなし)とマンションブランド別に集計した結果です。今年は初めて関西版を作成しました。

住戸サンプル数は全26,773件。首都圏版は30棟以上、関西版は15棟以上サンプル棟数の売主(売主は単独売主のみでJVは除外)、マンションブランドが対象となります。

調査結果

売主別中古騰落率(関西)

今年初めて実施した関西版の売主別騰落率ランキングの1位は睦備建設、2位は阪急不動産、3位は野村不動産、4位がコスモスイニシア、5位が近鉄不動産となりました。1位の睦備建設は主に京都や滋賀でマンションを供給しており、主に京都市内のマンション価格の値上がりが影響しています。2位の阪急不動産は、大阪の中心部から北摂にかけて、兵庫の西宮と神戸、京都市内と阪急線沿線の各所で販売したマンションの騰落率がプラスになり、上位にランクインしています。3位の野村不動産は大阪市内と神戸市内のタワーマンションの価格上昇率が大きく影響しました。

順位売主名平均中古
騰落率
平均中古
売出価格
(万円)
平均新築
価格
(万円)
平均面積
(m2)
平均築年
(年)
物件数
(棟数)
事例数
(件)
1睦備建設2.30%2,9192,84076.45.22677
2阪急不動産0.20%4,6434,62483.45.52274
3野村不動産0.20%4,1224,14776.162564
4コスモスイニシア-3.00%3,2683,37476.371549
5近鉄不動産-3.90%3,5213,63572.65.11935
6三井不動産レジデンシャル-5.30%3,7283,95074.862372
7日商エステム-5.60%2,1562,26045.15.138153
8三菱地所レジデンス-5.70%3,1383,32772.35.537130
9オリックス不動産-6.10%3,5643,75477.15.61536
10和田興産-6.50%3,4533,69773.4571182
11プレサンスコーポレーション-6.70%2,1812,27541.74.748155
12穴吹興産-7.50%2,5762,797784.42042
13東急不動産-7.70%3,2763,55172.26.23273
14日本エスコン-9.40%3,2143,54474.17.13485
15昭和住宅-9.70%2,9533,24173.36.11736
16大和ハウス工業-9.70%2,9703,25874.36.950152
17大京-9.80%3,7134,08376.76.82687
18日本エスリード-10.60%2,5402,85563.16.557147
19穴吹工務店-12.90%2,4752,86471.27.21538
20丸紅-15.40%2,9603,50878.57.81533
21ホームズ-15.90%2,4562,89961.76.61547
22セントラル総合開発-16.50%2,9453,54171.66.91642
-全体-7.00%3,1333,35071.16.21,6215,351

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売主別中古騰落率(関東)

順位売主名平均中古
騰落率
平均中古
売出価格
(万円)
平均新築
価格
(万円)
平均面積
(m2)
平均築年
(年)
物件数
(棟数)
事例数
(件)
1新日鉄興和不動産10.90%5,0754,59358.85.532141
2東急不動産8.80%5,6515,163635.358179
3三井不動産レジデンシャル8.00%5,5045,113665.2156782
4東京建物4.30%5,5745,37471.15.541176
5三菱地所レジデンス4.10%5,6495,365685.7245914
6住友不動産4.00%5,5965,37270.16.262433
7野村不動産3.70%6,6246,51177.15.2137626
8コスモスイニシア2.80%4,1034,019666.3114398
9丸紅1.80%5,1054,99166.46.233156
10モリモト1.60%5,8445,72269.6750198
11大成有楽不動産0.40%5,0154,90573.9531163
12一建設-0.70%3,2773,28464.34.249142
13ナイス-1.10%3,7143,75564.16.450213
14グローバル・エルシード-1.50%3,8353,86163.45.330114
15ゴールドクレスト-1.90%3,9273,98469.17.255456
16明和地所-3.00%3,3533,44762.55.464272
17大京-4.10%4,2074,42870.26.2182703
18ジョイント・コーポレーション-5.00%3,7323,97471.97.533136
19オリックス不動産-5.30%4,0804,256715.934157
20大和ハウス工業-5.40%4,5754,79972.37.285328
21グローベルス-6.60%2,9373,18853.1736115
22エフ・ジェー・ネクスト-6.60%2,1992,33124.27.160254
23アーネストワン-7.20%2,6792,86669.16.244107
24山田建設-7.60%3,2183,46664.27.956173
25青山メインランド-9.60%2,9753,25146.18.43498
26日神不動産-12.40%2,6973,06151.46.7118607
27ダイナシティ-12.80%2,8453,24040.48.831118
28フージャースコーポレーション-13.00%2,5822,94777736207
29タカラレーベン-14.00%2,7143,158747.842197
30大和地所レジデンス-15.20%3,4944,14474.97.470361
31扶桑レクセル-17.00%3,1073,750758.766307
32アンビシャス-18.70%2,7233,35268.97.838159
-全体-3.00%4,2624,31767.26.54,35021,451

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マンションブランド別中古騰落率(関西)

関西のマンションブランド別中古マンション騰落率ランキング上位は1位がジオ(阪急不動産)、2位はパデシオン(睦備建設)、3位がウエリス(NTT都市開発)でした。1位のジオは阪急不動産が展開しているもので、売主別ランキングと同様に、大阪市内から北摂、京都市内、兵庫の西宮と神戸で供給したマンションの価格上昇によって、1位となりました。2位のパデシオンは京都市内で供給したマンションの価格上昇が影響しています。

順位売主名平均中古
騰落率
平均中古
売出価格
(万円)
平均新築
価格
(万円)
平均面積
(m2)
平均築年
(年)
物件数
(棟数)
事例数
(件)
1ジオ2.80%4,6324,50182.95.234122
2パデシオン2.30%2,9192,84076.45.22677
3ウエリス1.60%4,5564,83381.24.41629
4PROUD (プラウド)-0.50%4,1234,17976.863280
5ローレルシリーズ-3.40%3,3653,46574.45.343122
6エステムプラザ-4.00%2,0962,14938.44.31778
7パークホームズ-5.00%3,6463,83873.95.81746
8リバーガーデン-6.10%2,5512,74374.85.91582
9ワコーレ-6.60%3,4513,69873.55.172183
10プレサンス-6.60%2,1922,28542.14.747152
11ブランズ-6.70%3,3823,62674.15.540125
12プレミスト-6.80%3,0893,25870.84.52377
13サンクタス-6.90%3,4573,68974.65.41850
14グランドメゾン-7.20%4,1194,449816.51542
15アルファ(穴吹興産)-7.50%2,5762,797784.42042
16Brillia (ブリリア)-8.40%3,1693,45575.86.92088
17ライオンズ-8.70%3,6053,92676.26.335124
18エステムコート-8.70%1,9992,16843.95.933108
19ネバーランド-9.60%3,2053,54374.17.13692
20エスリード-10.60%2,5402,85563.16.557147
21リベール(昭和住宅)-10.80%2,8783,18973.46.31838
22BELISTA(ベリスタ)-11.40%2,8893,27070.85.71890
23サーパス-11.90%2,5442,90271.77.11743
24グランスイート-14.50%2,9723,48376.37.41946
25D'Cladear (ディークラディア)-18.20%2,6843,25275.78.71628
-全体-7.00%3,1333,35071.16.21,6215,351

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マンションブランド別中古騰落率(関東)

関東のマンションブランド別騰落率のランキング上位は、1位リビオ(新日鉄興和不動産)、2位ザ・パークハウス(三菱地所レジデンス)、3位ブランズ(東急不動産)でした。

順位売主名平均中古
騰落率
平均中古
売出価格
(万円)
平均新築
価格
(万円)
平均面積
(m2)
平均築年
(年)
物件数
(棟数)
事例数
(件)
1Livio (リビオ)8.10%4,6494,33657.15.43096
2ザ・パークハウス7.30%6,4395,99270.15.3196750
3ブランズ7.00%5,5595,13865.3556202
4Brillia (ブリリア)4.90%5,5405,25071.65.869572
5コスモ4.50%3,6473,49870.18.932100
6パークホームズ4.20%4,6854,50266.95.5123460
7PROUD (プラウド)4.00%6,5496,39677.25.3158766
8グランスイート1.40%4,9944,89666.46.137177
9イニシア1.30%3,8253,77263.74.980271
10ウィルローズ-1.40%3,8803,90664.15.430114
11BELISTA(ベリスタ)-1.60%3,9123,983625.660260
12ナイスシリーズ-1.90%3,5593,62665.16.544179
13クレスト-2.10%3,8383,91369.27.249358
14シティハウス-2.90%4,8775,04267.46.535155
15ライオンズ-3.90%4,0734,24769.36.2191747
16クリオ-4.20%3,3313,469635.467317
17サンクタス-6.10%3,9614,18170.75.633160
18ガーラ-6.20%2,3992,53128.4768281
19サンクレイドル-8.40%2,6682,89769.36.347118
20ミオカステーロ-8.70%3,3163,59370.57.947149
21アデニウム-11.80%3,5694,09171.26.939153
22パレステージ-11.80%2,9653,343656.373296
23ダイナシティ-13.20%2,9003,32339.58.534132
24レーベンシリーズ-13.80%2,7263,16473.57.845197
25デュオステージ-14.10%2,3042,68333.47.351339
26GRAND CITY (グランシティ)-16.60%3,4724,175748.643185
27レクセルシリーズ-17.20%3,0973,74974.68.669316
28アンビシャス-19.30%2,7083,34568.77.838158
-全体-3.00%4,2624,31767.26.54,35021,451

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担当:住まいサーフィン広報担当

TEL:03-5537-6333 E-mail:pr@styleact.co.jp

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