お買い得な駅ランキング2018

比較的手の届く価格で、儲かる確率の高いマンションはあるんです!

『東京のマンションを購入して、数年後に売却したら1,000万円儲かった!』

なんて夢のような話を一度は聞いたことがあるのではないでしょうか。
でも、よくよく話しを聞けば、それは都心の一等地。
新築価格で8,000万円台の高級マンションだった。

えっ? 8000万円?!
なんとか頭金1,000万円を用意しても毎月22万円の住宅ローンの返済に修繕積立金……
それ以外にも、車のローンに駐車場・食費や生活費だってあるし……
もし売らなかったら35年間払い続ける?! ……うぅ、自分の年収じゃ手がだせない!
そもそもローン組めないんじゃ……一般庶民には厳しい現実だけだ……
やっぱりそんなのお金持ちだけの話じゃないか!
もっと手の届きそうな価格で、将来有望そうなマンションはないのかぁーー?!!

と、いう数多くの声にお応えして、お買い得な駅ランキングを公表しました。

超穴場?! 今買うなら狙い目のお買い得な駅ランキング

首都圏 上位30駅

東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県のマンションがお買い得な駅は?
(※ 2018年11月26日発売 週刊ダイヤモンド にデータ提供)

順位
路線名/駅名
儲かる確率
中古マンション
平均価格
割安度
 

1

日比谷線

南千住

84
3,880万円
-2,210万円

2

東武野田線

新船橋

67
2,960万円
-2,080万円

3

有楽町線

辰巳

84
4,060万円
-1,990万円

3

京浜東北線

東神奈川

82
3,970万円
-1,990万円

5

小田急小田原線

海老名

61
2,720万円
-1,930万円

6

千代田線

北千住

78
3,790万円
-1,910万円

7

新宿線

西大島

84
4,150万円
-1,890万円

8

東武伊勢崎線・東武スカイツリーライン

とうきょうスカイツリー

90
4,520万円
-1,880万円

9

東武伊勢崎線・東武スカイツリーライン

曳舟

79
3,960万円
-1,830万円

10

東武伊勢崎線・東武スカイツリーライン

東向島

71
3,490万円
-1,810万円

11

新宿線

菊川

84
4,420万円
-1,670万円

12

日比谷線

入谷

86
4,530万円
-1,650万円

13

東武伊勢崎線・東武スカイツリーライン

鐘ヶ淵

66
3,360万円
-1,630万円

14

東武亀戸線

小村井

66
3,400万円
-1,590万円

15

東北本線

尾久

69
3,600万円
-1,580万円

16

京浜急行本線

立会川

87
4,710万円
-1,520万円

17

東西線

南砂町

72
3,850万円
-1,500万円

18

新宿線

大島

73
3,890万円
-1,490万円

18

横浜市営地下鉄ブルーライン

阪東橋

66
3,480万円
-1,490万円

20

日暮里・舎人ライナー

熊野前

65
3,430万円
-1,470万円

21

新宿線

東大島

64
3,390万円
-1,440万円

22

銀座線

田原町

94
5,210万円
-1,430万円

23

総武線

錦糸町

85
4,730万円
-1,410万円

24

埼京線

十条

81
4,510万円
-1,400万円

24

日比谷線

三ノ輪

76
4,170万円
-1,400万円

26

南武線

宿河原

57
3,050万円
-1,390万円

27

埼京線

北与野

60
3,240万円
-1,380万円

28

総武線

亀戸

75
4,160万円
-1,350万円

29

南武線

久地

55
2,960万円
-1,340万円

30

浅草線

本所吾妻橋

81
4,560万円
-1,330万円

30

横浜線

新横浜

63
3,450万円
-1,330万円

お買い得な駅ランキングの算出方法

お買い得な駅ランキング2018

左のグラフは、首都圏の駅単位で算出した「実際の年間下落率(縦軸)」と「沖式儲かる確率(横軸)」を集計した結果です。各ドットも近似線に集約しており、R2も0.85と高い当てはまりを示していることから、
儲かる確率が高い = 値下がりしにくい
という式が十分に成り立つことがわかります。

マンションの価値は1年ごとに2%下落するので、年間の下落率が0%以上であれば優位であり、-2%を上回っていれば値下がりしにくいということになります。

これにより、下落率が2%の近似線との接点である、儲かる確率50%以上の駅を抽出し、それらを儲かる確率毎にセグメント化。
その平均価格と各駅の価格を比較した割安度を算出することで“お買い得な駅”を特定しランキング化しています。

同じ「儲かる確率85%」のマンションでも、価格帯は様々!

このロジックに基づいて住まいサーフィンが導き出した、超穴場?!
今買うなら狙い目のお買い得な駅ランキング
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