沖式儲かる確率
上位マンションランキング

2020年02月

ビッグデータを元に導いた
首都圏エリア別儲かる確率が高いマンションランキング上位10位を毎月発表
2位以下は会員限定

各エリア1位のマンション

2019年12月、2020年1月時点での販売開始もしくは販売開始予定が確認できたマンションが対象
※ エリアによっては、ランキング対象物件が10件未満のエリアもございます。

東京 都心
パークタワー勝どきミッド/サウス
売主三井不動産レジデンシャル、鹿島建設、清水建設

儲かる確率

88

%
総戸数2786戸
竣工月2023年08月
交通
勝どき駅徒歩1分
東京 都心
パークコート虎ノ門
売主三井不動産レジデンシャル

儲かる確率

88

%
総戸数120戸
竣工月2022年01月
交通
神谷町駅徒歩4分
東京 23区南

儲かる確率

65

%
総戸数33戸
竣工月2021年06月
交通
大森駅徒歩9分
東京 23区東
イニシア日暮里テラス
売主コスモスイニシア

儲かる確率

78

%
総戸数54戸
竣工月2021年02月
交通
三河島駅徒歩5分
東京 23区西・北
オープンレジデンシア東十条
売主オープンハウス・ディベロップメント

儲かる確率

62

%
総戸数33戸
竣工月2021年06月
交通
東十条駅徒歩5分
神奈川 南

儲かる確率

58

%
総戸数680戸
竣工月2021年12月
交通
矢向駅徒歩10分
埼玉
パークホームズ浦和常盤コンフォートプレミア
売主三井不動産レジデンシャル

儲かる確率

58

%
総戸数50戸
竣工月2021年09月
交通
北浦和駅徒歩3分
家活®(東京 都心)
ウィルレーナ目白
売主グローバル・エルシード

儲かる確率

79

%
総戸数33戸
竣工月2021年02月
交通
目白駅徒歩10分
家活®(東京 23区南)
ガーラ大井町グランドステージ
売主エフ・ジェー・ネクスト

儲かる確率

81

%
総戸数132戸
竣工月2019年10月
交通
西大井駅徒歩6分
家活®(東京 23区東)
ルジェンテ木場
売主東急リバブル

儲かる確率

80

%
総戸数33戸
竣工月2020年02月
交通
木場駅徒歩3分
家活®(東京 23区東)
クレヴィスタ亀戸III
売主インヴァランス

儲かる確率

80

%
総戸数98戸
竣工月2020年01月
交通
亀戸水神駅徒歩2分
家活®(神奈川 南)
グランド・ガーラ横浜新子安
売主エフ・ジェー・ネクスト

儲かる確率

62

%
総戸数120戸
竣工月2019年10月
交通
京急新子安駅徒歩9分

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沖式儲かる確率とは

住まいサーフィン内ではマンションの資産性の保たれやすさを確率で示した指数を「沖式儲かる確率(沖式推奨物件)」という名称で公表しています。

1993年以降分譲された首都圏+近畿圏約3万棟(分譲マンションの約9割)の「マンションの利回り(沖式利回り)」を以下の計算式で算出。マンションの資産性を構成する要素(最寄駅、総戸数、売主等)ごとに、資産性の高さを利回りで判断し、新規で分譲されるマンションの各要素が、そのマンションが分譲される行政区域の中で資産性が高いとされたマンションの各要素に、どの程度近いかを確率(0%~100%)で表しています。

儲かる確率はなぜ必要? もっと詳しく

マンション利回り【沖式利回り】=マンション収益(家賃相当額+売却時損益額)÷新築分譲価格

  • 家賃相当額:その分譲マンションに居住する期待効果を家賃分に換算して加味
  • 売却時損益額:売却時に発生する損益額。新築時価格から売却時価格を引いたもの。

マンション利回りが2%以上…資産性が高い、1%台…平均的、1%未満…資産性は高くない

※沖式儲かる確率や沖式利回りは、過去から現在までの市場情報により算出した統計情報で、将来の収益を保証するものではございません。

家活®儲かる確率ランキングとは

【主要都市 × 駅近 × コンパクト】な「家活®」物件の資産性を客観的なデータを基に数値化・可視化。
「家活®」に適したマンションを住まいサーフィン独自で公開、ランキング化しています。

家活®とは?

独身者が、資産形成とQOL(人生の質)向上のために、すぐ売れる・すぐ貸せる・自分が住みたいマンションを峻別し、購入すること。