沖式儲かる確率
上位マンションランキング

2021年12月

ビッグデータを元に導いた
首都圏エリア別儲かる確率が高いマンションランキング上位10位を毎月発表
2位以下は会員限定

各エリア1位のマンション

2021年10月、11月時点での販売開始もしくは販売開始予定が確認できたマンションが対象
※ エリアによっては、ランキング対象物件が10件未満のエリアもございます。

東京 都心
アトラス青山レジデンシャル
売主旭化成不動産レジデンス、ワールドレジデンシャル

儲かる確率

91

%
総戸数61戸
竣工月2023年07月
交通
表参道駅まで徒歩8分
東京 23区西・北
ブリリアタワー池袋West
売主東京建物、三菱地所レジデンス、東急不動産

儲かる確率

75

%
総戸数230戸
竣工月2024年01月
交通
要町駅徒歩3分
神奈川 北
プレミスト津田山
売主大和ハウス工業、大成有楽不動産

儲かる確率

55

%
総戸数106戸
竣工月2023年07月
交通
津田山駅まで徒歩3分
神奈川 南
アトラス横浜レジデンス
売主旭化成不動産レジデンス

儲かる確率

70

%
総戸数56戸
竣工月2022年12月
交通
高島町駅まで徒歩3分
家活®(東京 都心)
オープンレジデンシア高田馬場
売主オープンハウス・ディベロップメント

儲かる確率

82

%
総戸数28戸
竣工月2023年05月
交通
高田馬場駅徒歩3分
家活®(東京 23区南)
ピアース碑文谷五丁目
売主モリモト

儲かる確率

75

%
総戸数35戸
竣工月2023年02月
交通
学芸大学駅徒歩9分
家活®(東京 23区西・北)

儲かる確率

73

%
総戸数35戸
竣工月2022年01月
交通
新中野駅徒歩4分

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沖式儲かる確率とは

住まいサーフィン内ではマンションの資産性の保たれやすさを確率で示した指数を「沖式儲かる確率(沖式推奨物件)」という名称で公表しています。

1993年以降分譲された首都圏+近畿圏約3万棟(分譲マンションの約9割)の「マンションの利回り(沖式利回り)」を以下の計算式で算出。マンションの資産性を構成する要素(最寄駅、総戸数、売主等)ごとに、資産性の高さを利回りで判断し、新規で分譲されるマンションの各要素が、そのマンションが分譲される行政区域の中で資産性が高いとされたマンションの各要素に、どの程度近いかを確率(0%~100%)で表しています。

儲かる確率はなぜ必要? もっと詳しく

マンション利回り【沖式利回り】=マンション収益(家賃相当額+売却時損益額)÷新築分譲価格

  • 家賃相当額:その分譲マンションに居住する期待効果を家賃分に換算して加味
  • 売却時損益額:売却時に発生する損益額。新築時価格から売却時価格を引いたもの。

マンション利回りが2%以上…資産性が高い、1%台…平均的、1%未満…資産性は高くない

※沖式儲かる確率や沖式利回りは、過去から現在までの市場情報により算出した統計情報で、将来の収益を保証するものではございません。

家活®儲かる確率ランキングとは

【主要都市 × 駅近 × コンパクト】な「家活®」物件の資産性を客観的なデータを基に数値化・可視化。
「家活®」に適したマンションを住まいサーフィン独自で公開、ランキング化しています。

家活®とは?

独身者が、資産形成とQOL(人生の質)向上のために、すぐ売れる・すぐ貸せる・自分が住みたいマンションを峻別し、購入すること。