売主別 中古マンション騰落率ランキング 2015年度公表版

プレス発表資料 2015年06月27日
スタイルアクト株式会社

目次

  1. 要旨
  2. 調査概要
  3. 調査結果
    1. 東急不動産が初の1位。2位は丸紅、3位は伊藤忠都市開発
    2. マンションブランド別は1位にアトラス(旭化成不動産レジデンス)が初のランクイン
    3. 全体の1年あたりの平均騰落率は昨年に比べ上昇傾向

要旨

  • 東急不動産が初めて売主別で1位に。2位は丸紅、3位は伊藤忠都市開発
  • マンションブランド別は現行ブランドではアトラス(旭化成不動産レジデンス)が1位

調査概要

不動産ビッグデータを所有するスタイルアクト株式会社(東京都中央区・代表取締役:沖有人)は、売主別の中古マンション価格の騰落率ランキング(2014年版)を作成いたしましたので公表します。本ランキングは、2014年に売り出された中古住戸と2001年以降に分譲された新築時の当該住戸の価格を比較して、新築時からの騰落率を算出し、これを売主別(JVなし)とマンションブランド別に集計した結果です。

住戸サンプル数は全35,284件。30以上サンプル棟数のあるデベロッパー、マンションブランドが対象

調査結果

東急不動産が初の1位。2位は丸紅、3位は伊藤忠都市開発

売主別騰落率のランキング上位は、1位東急不動産、2位が丸紅、3位伊藤忠都市開発、4位新日鉄興和不動産、5位三井不動産レジデンシャルとなっています。また、売主別の上位3社を昨年と比較すると、1位の東急不動産は昨年2位から1つ順位を上げました。2位の丸紅は昨年までは4年連続1位でしたが、直近は供給戸数が減っており、1つ順位を下げています。3位の伊藤忠都市開発は昨年から順位の変動はありません。東急不動産と丸紅は都心部に供給したマンションの中古価格が新築時と比べ上昇したことで、ランキング上位になっています。

順位売主名平均中古
騰落率
平均中古
売出価格
(万円)
平均新築
価格
(万円)
平均面積
(m2)
平均築年
(年)
物件数
(棟数)
事例数
(件)
1東急不動産2.90%4,8254,69963.98105322
2丸紅0.80%4,5064,50765.38.574291
3伊藤忠都市開発0.80%4,4814,443666.73698
4住友不動産0.00%5,8135,77172.87.7104751
5新日鉄興和不動産0.00%4,3724,32666.27.242165
6野村不動産-0.40%5,9666,07276.16.5188795
7東京建物-0.80%4,9105,01069.87.449215
8三井不動産レジデンシャル-0.90%5,5555,559736.8215867
9三菱地所レジデンス-1.10%5,3545,42370.46.5282968
10ナイス-1.70%3,6183,690667.772252
11大成有楽不動産-1.80%4,5284,61275.67.455245
12モリモト-2.30%4,9745,10969.88.995368
13ゴールドクレスト-2.50%3,6443,73972.48.5106729
14コスモスイニシア-3.00%3,7323,85171.17.4144512
15積水ハウス-3.80%6,1376,34584.18.130139
16一建設-4.20%3,1393,26164.24.351132
17グローバル・エルシード-4.20%3,6923,83063.14.63273
18オリックス不動産-5.20%4,2944,50572.97.771354
19セントラル総合開発-5.80%3,7103,93371.88.236115
20アートハウジング-5.80%3,3693,56769.39.235100
21ジョイント・コーポレーション-5.90%4,1704,49675.58.876306
22明和地所-6.40%3,3463,57163.87.3105402
23山田建設-7.10%3,2713,51970.19.3122378
24セコムホームライフ-7.30%4,0114,32067.79.149194
25セザール-7.30%3,1663,42267.412.14295
26大和ハウス工業-7.90%4,3274,69474.58.1133477
27アゼル-8.70%3,2003,50273.59.741130
28大京-9.90%3,9944,464748.43361,426
29藤澤建設-10.90%2,7443,09270.79.644106
30フージャースコーポレーション-11.20%2,6332,96476.37.449268
31新日本建設-11.30%3,2613,761658.141145
32新日本建物-12.20%3,0553,458738.740156
33エフ・ジェー・ネクスト-12.40%1,9632,23023.18.977222
34タカラレーベン-12.50%2,7873,16872.98.989322
35大和地所レジデンス-12.70%3,4523,97273.28.8134738
36ダイナシティ-13.00%2,8063,22741.99.894354
37青山メインランド-13.20%2,6833,03239.69.871204
38飯田産業-13.60%2,5973,00362.78.932102
39クレアスライフ-13.70%2,4222,77427.910.581375
40グローベルス-13.90%2,9173,39860.7753174
41ビッグヴァン-14.10%3,0083,498699.438136
42トーシン-14.70%2,0612,408251130124
43日神不動産-15.20%2,5603,02253.27.7178869
44アーネストワン-17.40%2,2062,66369.68.396330
45扶桑レクセル-17.50%2,9213,54775.29.5142700
46ダイア建設-20.50%2,8873,59174.610.198354
47アンビシャス-21.50%2,6663,40669736167
-全体平均-7.00%3,8524,09168.18.37,88035,284

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マンションブランド別は1位にアトラス(旭化成不動産レジデンス)が初のランクイン

マンションブランド別騰落率では1位アトラス(旭化成不動産レジデンス)、2位アルス(東急不動産旧ブランド)、 3位ザ・パークハウス( 旧パークハウスを含む・三菱地所レジデンス)となりました。現行ブランドのみのランキングだと、 1位旭化成レジデンス/アトラス、2位三菱地所レジデンス/ザ・パークハウス、3位東京建物/ブリリアになっています。

順位売主名平均中古
騰落率
平均中古
売出価格
(万円)
平均新築
価格
(万円)
平均面積
(m2)
平均築年
(年)
物件数
(棟数)
事例数
(件)
1アトラス8.10%5,3704,88965.7731115
2アルス1.90%4,6524,56167.911.135113
3ザ・パークハウス1.30%5,9655,943726.6226772
4Brillia (ブリリア)1.00%5,3795,34472.5664516
5PROUD (プラウド)0.30%5,9366,01875.45.6182870
6ブランズ0.00%5,0995,06968.94.548149
7Livio (リビオ)-0.20%4,1374,17462736104
8グランスイート-0.60%4,5254,58165.36.849210
9ナイスシリーズ-2.10%3,5333,61567.27.870234
10パークホームズ-2.20%4,4284,52571.47.1187583
11コスモ-2.20%3,4673,54976.710132488
12オーベル-3.20%4,6214,76974.77.847177
13イニシア-3.30%3,7563,87864.74.164232
14ジェイパーク-3.50%4,0574,19476.410.434112
15クレスト-3.50%3,5333,66772.88.594563
16グランドメゾン-3.90%6,4846,75385.48.236176
17藤和シティホームズ-3.90%3,6093,74367.41060184
18シティハウス-3.90%4,9715,216687.556169
19クレッセント-4.80%4,2484,4477510.247218
20サニーコート-5.50%3,3183,50768.88.938100
21BELISTA(ベリスタ)-5.80%3,8104,02863.74.658271
22サンクタス-6.30%3,9894,19973.77.775345
23ミオカステーロ-6.60%3,3953,63972.18.584248
24D'Cladear (ディークラディア)-7.30%3,8704,18070.69.160162
25クリオ-7.30%3,2353,49463.27.1106423
26グローリオ-7.50%4,0454,38068.18.852232
27セザール-8.10%3,1883,47767.211.747113
28アイディーコート-9.40%2,7963,09365.17.344113
29ライオンズマンション-9.70%3,8034,21172.88.43311,391
30Angel (エンゼル)-9.90%3,1023,44373.29.935107
31エクセレント-10.10%3,1393,52463.8839121
32ローヤルシティ-11.00%2,7413,09570.69.544105
33マイキャッスル-11.40%3,0493,41776.612.131118
34デュオスカーラ-11.40%2,9313,36740.811.246164
35アデニウム-12.10%3,8404,36674.46.643188
36ガーラ-12.30%2,1212,398278.688251
37レーベンハイム-12.50%2,7743,14973.59.471236
38GRAND CITY (グランシティ)-12.60%3,3883,89371.79.6105471
39ゼファー-12.80%2,7693,17175.89.930148
40センチュリー-13.30%2,6313,02362.59.234101
41グローベル-14.10%2,9963,51855.553178
42クオス-14.20%2,9933,48567.89.136122
43ダイナシティ-14.50%2,8093,29839.97.843175
44パレステージ-14.90%2,7923,281667.9116512
45パレステュディオ-15.10%2,1432,5232410.962313
46デュオステージ-15.90%2,2002,62632.77.370390
47サンクレイドル-17.20%2,2372,69469.68.3101363
48メインステージ-17.30%1,9322,32924.610.345128
49レクセルシリーズ-17.40%2,9273,55374.99.4145698
50アンビシャス-21.30%2,6633,38668.36.837169
51ダイアパレス-21.70%2,6933,43674.310.197360
-全体平均-7.00%3,8524,09168.18.37,88035,284

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全体の1年あたりの平均騰落率は昨年に比べ上昇傾向

全体の中古騰落率を全体の平均築年数で割り、 1年あたりの全体騰落率を算出したところ、06年-1.1%(全体平均中古騰落率-4.0%、平均築年数3.7年)、 07年0.6%(同2.7%、4.2年)、08年-0.6%(同-2.5%、4.2年)、 09年-1.1%(同-5.3%、4.8年)、10年-1.0%(同-5.5%、5.5年)、 11年-1.4%(同-8.8%、6.1年)、12年-1.4%(同-9.9%、7.0年)、13年-1.3%(同-10.0%、7.7年)、今年公表版-0.8%(同-7.0%、8.3年)と2013年版以降回復しています。

本件に関するお問合せ

担当:住まいサーフィン広報担当

TEL:03-5537-6333 E-mail:pr@styleact.co.jp

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