便利で環境もよく人気のエリアなのに、意外に利回りが低い駅が存在します。そのような駅には、言われてみると「ああ、なるほど」と思える理由があるものです。 このページでは、周辺地域と比較して利回りが低くなる駅の特徴を解説します。住まいのエリア探しにご活用ください。 結果的に駅周辺が、利回りが高く見込める住宅地ではない 特 徴 1 郊外の複数路線が乗り入れる駅 複数路線が乗り入れできるため、一見利便性が増すように見えるが地域が広範囲に及び沿線の住環境規準が一定ではない 具体的な駅を見る 特 徴 2 駅周辺の用途地域が住宅系でない 商業地や工業地域が広く分布していると住宅地としては敬遠され転売しずらいという傾向も 具体的な駅を見る 分譲価格が高い 特 徴 3 分譲戸数が少なく、価格が高止まり 人気があるため、結果的に価格を下げずに売れてしまう 具体的な駅を見る 特 徴 4 都心から比較的遠い都市計画された街 落ち着いた街並みが形成され、地価水準は安定して高めだが都心からのアクセスは良くない 具体的な駅を見る 賃料が安い 特 徴 5 賃貸物件が供給過剰で、賃料が安い 賃貸物件の過剰供給エリアでは、競合物件や空室が増え、賃料を下げざるを得ない場合も 具体的な駅を見る 特 徴 6 学生街で、賃料水準が低い 学生向け賃貸は比較的安い物件が多く、沿線相場が上がりにくい 具体的な駅を見る 資産性の高い駅・エリア 立地情報・エリア選びの参考に 沿線・駅別マンション相場 沿線・駅からマンション・戸建て価格相場を調べよう! 新線計画と新駅の効果 値上がり益を狙うなら、新線計画は見逃すな! 都市計画情報:用途地域の読み方 住宅地の良し悪しを決めるポイントをチェック 意外に利回りが低い駅の特徴 言われてみると「ああなるほど」の6つの特徴 ニッポンの自治体 気になるまち・住みたいまちはこんな街 住まう駅、憧れの駅 実際に住んでいるからこそ分かる街の魅力やおすすめスポットをご紹介 エリア・駅別 資産インフレ率ランキング マンションが値上がりする場所?しない場所?資産価値に数千万円の差⁈ 子育て世代はこちらもCHECK! 保育園に入りやすい?入りにくい?駅ランキング 東京23区で最も保育園に入りにくい駅・入りやすい駅 待機児童から逆転した保活体験談 保活体験談から学ぶ。待機児童を乗り越える術とは!? 東京23区 学童充実度ランキング 東京23区の学童保育について調査、充実度をランキング 年収の高い小学校区・中学校区ランキング 平均年収の高いエリアの学区ランキングを公表 首都圏の「高学歴な親が選ぶ」小学校区ランキング マンション価格と学区世帯別年収の相関性を調査 マンションが値上がりした学区ランキング 人気学区のマンションは300万円の学費を稼いでくれる⁉