物件別中古価格騰落率ランキング 〜最近分譲された物件の中古価値が分かります〜
物件別中古価格騰落率ランキング 2005.5.9
2000年以降の分譲物件について、新築時の分譲価格と中古募集時の価格を比較し、その下落率を比較しています。
中古の成約価格は募集価格に対して3%程度安いので、この点は考慮に入れて実売価格を想定して下さい。


都区部 都下 神奈川県 埼玉県 千葉県
都区部  
順位 市町村名 駅名 物件名 平均下落率 平均築年数 平均中古価格
1 渋谷区 渋谷 青山パークタワー 20% 1.7 21,191
2 港区 品川 品川Vタワー 18% 1.5 14,800
3 港区 浜松町 東京ツインパークス 16% 1.8 10,845
4 港区 外苑前 青山ザタワー 13% 0.0 21,800
5 台東区 入谷 東京ビューマークス 9% 1.9 4,280
6 中央区 銀座 クオリア銀座3丁目 9% 0.8 4,980
7 江東区 門前仲町 ウエルタワー深川 7% 2.5 5,980
8 千代田区 麹町 パークハウス二番町 5% 0.8 15,800
9 墨田区 錦糸町 クレストフォルム錦糸町親水公園 4% 2.6 3,220
10 足立区 西新井 東京アクアージュ 3% 2.1 3,480
11 中央区 月島 アイマークタワー 3% 1.2 6,980
12 港区 赤坂 エストグランディールCARO赤坂 3% 3.3 4,700
13 新宿区 四谷三丁目 ラコピエ四谷3丁目 2% 2.1 3,680
14 中央区 八丁堀 コンパートメント東京中央 1% 2.9 2,070
15 江東区 潮見 ドラゴンマンション木場弐番館 0% 2.5 3,480
16 港区 麻布十番 エスコートノヴェル南麻布 0% 1.8 3,490
17 文京区 水道橋 ドルフ後楽園ステーションフロント 0% 1.3 3,087
18 江東区 木場 ニュートンプレイス 0% 1.2 6,116
19 中央区 小伝馬町 エフローレ日本橋 -1% 2.4 3,280
20 杉並区 方南町 アトラス杉並方南町 -1% 3.0 3,790
21 新宿区 下落合 リビオ目白西坂ヒルテラス -1% 1.7 7,470
22 港区 白金高輪 シティタワー高輪 -1% 0.8 3,650
23 港区 麻布十番 ル モンド南麻布 -3% 3.9 1,990
24 品川区 目黒 グローリオ白金台 -3% 2.4 8,680
25 江東区 清澄白河 ディナスカーラ清澄白河 -3% 2.8 2,994
26 杉並区 高井戸 マイキャッスル高井戸 -4% 3.3 3,740
27 板橋区 十条 レーベンハイム加賀プレシャスフォルム -4% 1.3 3,850
28 豊島区 東池袋 パームス東池袋 -5% 3.3 5,500
29 板橋区 本蓮沼 東京ガーデンフォーラム -6% 2.1 4,420
30 板橋区 板橋区役所前 グランアルト加賀 -6% 1.8 3,947
31 新宿区 新宿 セントラルレジデンス新宿シティタワー -6% 2.9 7,300
32 江東区 南砂町 クレストフォルム東京アヴァンセ -6% 2.0 3,280
33 豊島区 池袋 サンクレイドルレヴィール池袋 -6% 1.4 3,750
34 目黒区 学芸大学 東急ドエルアルス目黒学芸大学 -7% 3.6 4,730
35 板橋区 北池袋 ルネサンスシティ池袋 -7% 1.5 3,390
36 墨田区 錦糸町 アプレ錦糸町 -7% 2.4 2,480
37 大田区 御嶽山 ウェルズパーク久が原 -7% 1.2 4,320
38 港区 三田 パークコート三田綱町 -8% 2.3 13,767
39 杉並区 高円寺 デュオスカーラ高円寺 -8% 2.8 3,480
40 世田谷区 二子玉川 サウススクエア -8% 2.6 5,380
41 中央区 東銀座 クオリア銀座 -8% 1.8 2,080
42 大田区 下丸子 シエルズガーデン -8% 1.8 4,830
43 葛飾区 京成高砂 サングランデセレステージ -8% 2.9 2,800
44 世田谷区 上北沢 上北沢南シティハウス -10% 3.8 4,830
45 杉並区 高井戸 リーベスト高井戸 -10% 2.6 4,930
46 中野区 中野 ライオンズステージ中野中央 -10% 1.2 4,800
47 荒川区 三ノ輪 東京アルバタワー -11% 3.2 3,580
48 台東区 新御徒町 デュオスカーラ御徒町 -12% 2.2 3,217
49 中野区 中野新橋 デュオスカーラ中野坂上 -12% 3.0 2,860
50 墨田区 錦糸町 セザール第二錦糸町 -13% 2.4 3,250
51 新宿区 目白 目白御留山デュープレックス -13% 2.1 6,980
52 中央区 銀座 銀座イーストシティタワー -14% 2.0 3,730
53 港区 浜松町 モアグランデ浜松町アクアシティ -14% 1.6 5,980
54 杉並区 南阿佐ケ谷 レミントンハウス阿佐ヶ谷 -14% 1.9 5,977
55 葛飾区 お花茶屋 セレナハイムお花茶屋 -15% 4.1 3,280
56 新宿区 新宿三丁目 ディナスカーラ新宿 -18% 2.7 7,780
57 新宿区 新宿御苑前 ライフェール新宿御苑ノースサイド -18% 1.8 3,783
58 杉並区 久我山 セザール杉並宮前 -18% 2.8 4,100
59 渋谷区 恵比寿 エスコートノヴェル広尾 -19% 2.5 3,475
60 大田区 下丸子 東京サーハウス -20% 1.5 5,979
61 江東区 東大島 ライオンズステージ大島ウエストアクエア -20% 3.9 3,150
62 荒川区 西日暮里 セザール西日暮里 -20% 2.4 2,890
63 足立区 西新井 ディアレスト鹿浜 -23% 2.7 2,580
 
都下  
順位 市町村名 駅名 物件名 平均下落率 平均築年数 平均中古価格
1 府中市 武蔵小金井 エルフォレスト -2% 3.8 3,433
2 日野市 豊田 ファーストヒル豊田 -5% 3.1 3,150
3 小金井市 武蔵小金井 コスモフォーラム武蔵小金井 -5% 2.1 3,980
4 西東京市 ひばりケ丘 グランジオ武蔵野 -5% 1.8 3,847
5 三鷹市 吉祥寺 モンレーヴ吉祥寺 -7% 2.2 3,980
6 狛江市 国領 ファミール国領モアメーム -8% 2.9 3,480
7 八王子市 八王子 マクシスタワーズ -8% 1.2 3,280
8 多摩市 多摩センター アルテヴィータ -9% 1.0 3,515
9 町田市 多摩境 マイキャッスル多摩境フィール -9% 1.9 3,880
10 八王子市 京王堀之内 フェアヒルズ南大沢 -12% 1.7 3,200
11 立川市 立川 レガリア -12% 1.1 3,047
12 調布市 調布 デリード調布フォレストヒルズ -15% 3.5 2,980
13 町田市 すずかけ台 グランセリーナ -15% 2.9 3,190
14 清瀬市 清瀬 ダイアパレス清瀬けやき通り -16% 2.0 2,780
15 府中市 国立 パンテオン西国分寺 -16% 3.0 3,580
16 日野市 豊田 グランループ -17% 3.7 2,790
17 町田市 つくし野 アルスつくし野デュープレックスコムーネの丘 -17% 2.3 3,313
 
神奈川県  
順位 市町村名 駅名 物件名 平均下落率 平均築年数 平均中古価格
1 大和市 中央林間 セパルレ中央林間 1% 2.7 3,450
2 三浦郡葉山町 逗子 グランシティ葉山シーフォリア 1% 3.0 3,680
3 川崎市高津区 高津 パークハウス溝の口ガーデンコート 1% 1.4 4,390
4 横浜市西区 三ツ沢上町 パークスクエア三ツ沢公園 -1% 2.1 5,340
5 横浜市中区 桜木町 カスタリア桜木町 -1% 3.2 3,680
6 横浜市戸塚区 踊場 プライマルシティ -3% 2.8 3,513
7 横浜市都筑区 市が尾 グランノア港北の丘 -4% 3.8 3,850
8 平塚市 平塚 ダイアパレスグランデージ湘南平塚 -5% 1.7 3,180
9 横浜市戸塚区 戸塚 フェアプレイス横浜戸塚 -7% 1.5 3,250
10 横浜市港南区 上大岡 クリオ上大岡西弐番館 -8% 2.6 3,475
11 横浜市保土ケ谷区 三ツ沢上町 アンジュの丘横濱常盤台 -8% 3.2 3,450
12 横浜市港北区 大倉山 藤和ライブタウン大倉山 -9% 3.7 4,080
13 横浜市都筑区 鷺沼 ビューリッシュ港北ニュータウンアジュリーヌ -9% 2.3 4,800
14 横浜市金沢区 金沢文庫 コスモシティ能見台 -9% 2.8 3,880
15 川崎市宮前区 宮崎台 リビオ宮崎台コンフォーティア -9% 2.7 3,530
16 横浜市都筑区 センター北 センター北センチュリーハイツ -10% 3.3 3,850
17 横浜市戸塚区 戸塚 ラムーナ横浜戸塚 -10% 2.5 2,662
18 横浜市泉区 戸塚 グレーシアパーク山手台EAST参番館 -11% 3.8 2,280
19 横浜市戸塚区 戸塚 ソフィア戸塚アクアステージ -11% 3.6 2,180
20 横浜市青葉区 あざみ野 あざみ野ヒルズ -11% 2.3 4,450
21 藤沢市 湘南海岸公園 グランシティ湘南江ノ島 -11% 2.0 3,180
22 横浜市西区 横浜 グリフォーネ横浜西口 -12% 2.3 2,130
23 横浜市栄区 港南台 ローレルスクエア港南台 -12% 3.0 2,980
24 横浜市栄区 戸塚 ダイアパレスワンダースケープ -13% 3.0 2,535
25 横浜市瀬谷区 南町田 マークスプリングスメゾンA -13% 1.8 2,690
26 横浜市中区 石川町 リシェ横浜山下公園 -14% 2.4 3,880
27 横浜市中区 関内 横浜シティタワー馬車道 -14% 2.1 5,680
28 横浜市港南区 港南中央 パークコリーナ上大岡 -15% 3.8 3,180
29 横浜市泉区 戸塚 グレーシアパーク山手台EAST弐番館 -15% 3.8 2,280
30 川崎市中原区 武蔵新城 グランアルト武蔵新城 -15% 2.9 4,580
31 川崎市高津区 武蔵新城 ラヴィドール武蔵新城 -17% 2.6 3,480
32 横浜市磯子区 洋光台 ジェイシティ洋光台  -17% 2.8 2,980
33 川崎市川崎区 川崎 ダイアパレス川崎浜町 -17% 2.0 2,380
34 川崎市宮前区 鷺沼 ヴィルレーヴ鷺沼 -18% 2.4 3,530
35 藤沢市 湘南台 ダイアパレス湘南台コンチネンタル -20% 2.6 2,980
36 海老名市 海老名 ベルドゥムール海老名弐番館 -23% 3.9 1,935
37 大和市 つきみ野 レクセルマンションつきみ野 -25% 3.4 2,900
 
埼玉県  
順位 市町村名 駅名 物件名 平均下落率 平均築年数 平均中古価格
1 川口市 川口 グランシエロ川口青木フォセット -4% 1.8 3,380
2 さいたま市 南浦和 デュオコート南浦和 -6% 3.4 2,757
3 入間市 武蔵藤沢 レーベンハイム武蔵藤沢シンフォニアの杜 -10% 3.2 3,050
4 川口市 ライオンズステージ川口 -13% 3.2 3,980
5 新座市 志木 レクセルマンション志木 -15% 2.5 2,800
6 和光市 成増 グランヴィータ光が丘公園 -15% 2.6 3,480
7 越谷市 せんげん台 ダイアパレスルネッサせんげん台 -16% 2.8 2,165
8 川口市 クリオ蕨壱番館 -17% 1.7 3,080
9 所沢市 所沢 フォーラスタワー所沢 -17% 4.5 3,000
10 新座市 志木 ライオンズステージ志木 -21% 2.6 3,225
11 狭山市 新狭山 セザール新狭山 -21% 3.0 1,700
12 川口市 川口 エルザタワー32 -25% 2.9 5,126
 
千葉県  
順位 市町村名 駅名 物件名 平均下落率 平均築年数 平均中古価格
1 習志野市 新習志野 ヴェルデコア新習志野 7% 1.6 3,350
2 船橋市 南船橋 東京ベイスクエアプリズム 4% 3.1 3,280
3 浦安市 新浦安 パレステージ新浦安 1% 3.1 3,390
4 浦安市 新浦安 パークシティ新浦安 1% 2.9 4,980
5 柏市 南柏 ルネグランリゾーナ 0% 2.5 2,780
6 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 レクセルガーデン鎌ヶ谷ビューステージ -3% 2.0 2,480
7 船橋市 南船橋 東京ベイスクエアミッテ -5% 2.0 3,185
8 市川市 市川 ヒルズ市川 -5% 2.0 5,570
9 千葉市花見川区 幕張 サンメゾン幕張フレシアコート -5% 2.0 2,600
10 千葉市花見川区 幕張 ダイアパレスブランスイート幕張 -8% 2.8 2,190
11 船橋市 津田沼 サンクタス津田沼サウスフィールド -8% 2.7 2,480
12 船橋市 新船橋 レクセルマンション新船橋 -9% 4.0 2,530
13 習志野市 実籾 サンクレイドル習志野パセオ -9% 2.5 1,850
14 市川市 原木中山 クレストフォルム市川南ウッドスクエア -11% 2.7 2,980
15 我孫子市 我孫子 シティア -11% 1.2 2,810
16 千葉市中央区 千葉 コスモヒルズ新千葉 -15% 3.0 3,980
17 佐倉市 京成佐倉 ダイアパレスさくらグランドキャッスル -16% 2.8 1,950
18 我孫子市 北柏 サンアリーナ北柏 -18% 2.6 2,490
19 市川市 南行徳 レクセルプラッツァ南行徳 -19% 3.7 2,580
20 松戸市 新八柱 ヴェルデゾーナ新八柱 -20% 3.1 2,380
21 習志野市 谷津 ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル -21% 3.1 2,280
22 千葉市若葉区 千葉 グランボア千葉ウイングアリーナ -22% 2.6 2,440
23 松戸市 五香 レクセル五香ツインフォルテ -33% 3.0 2,000