ブランド名別物件評価ランキング(2010年版)
【プレス発表資料】2010年10月8日 アトラクターズ・ラボ(株)
ブランド別マンション評価ランキングの公表について(2010年版)
不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボ株式会社(東京都千代田区・代表取締役:沖有人)は、ブランド別のマンション評価ランキングを作成したので、公表する。
弊社が運用する分譲マンション購入者向け会員制サイト「住まいサーフィン」(2004年7月オープン 会員数14.2万人)にて、会員が行った累計6600件以上の物件評価をブランド名毎に平均し、ランキングした結果である。
昨年も同様の発表を行ったが、当時より2500件以上の評価が増えている。
この評価は住まいサーフィン会員が行う
(1)住戸設計(間取り・空間)
(2)住戸環境(採光・眺望・プライバシー)
(3)使い勝手(収納・家事・設備条件)
(4)共用部分(共用設備・管理方式・敷地プラン)
(5)周辺環境(駅や周辺環境・生活利便性)
(6)総合評価(事業者・施工者・特筆点)
から100点満点で採点される。恣意的な評価に平均が偏らないように、別のユーザが評価に賛同したポイントを加重配点して決定している。
ランキングの際には、評価のある物件数が10以上のブランドに限定し、民事再生や破綻した企業のものを除いている。
結果は、
1位パークシティ、
2位パークコート、
3位パークタワーで
ベスト3を三井不動産レジデンシャルが独占した。(ちなみに、同社のパークホームズは15位、最高位ブランドのパークマンションとコンパクトタイプのパークリュクスは物件数が10件に満たなかった)。
4位はドレッセ(東急電鉄)、5位はプラウド(野村不動産)で、上位を大手総合デベロッパーが独占し、マンション専業デベロッパーを抑える結果となった。
評価項目別には、住戸設計・住戸環境・共用部分でパークシティが、使い勝手・周辺環境でパークコートが1位となり、規模のある物件の作り込みにおいて購入予定者の評価を得た。
この結果は各社のブランド戦略に対するユーザ評価の表れと考えており、立地・プランニング・施工方法・販売時の説明力などの総合力が問われた結果と認識している。
【問合せ先】担当:堂坂 03-3221-2556 ※無断転載は固くお断り致します



ブランド別マンション評価ランキング
     各項目で1位
順位 ブランド名 会社名 物件数 評価
件数
住戸
設計
住戸
環境
使い
勝手
共用
部分
周辺
環境
総合
評価
合計点
1 パークシティ 三井不動産レジデンシャル 15 118 3.97 3.91 3.82 3.98 3.93 3.93 78.43
2 パークコート 三井不動産レジデンシャル 16 46 3.83 3.87 4.05 3.78 4.21 3.71 77.84
3 パークタワー 三井不動産レジデンシャル 15 93 3.75 3.79 3.68 3.55 4.08 3.73 75.13
4 ドレッセ 東京急行電鉄 15 31 3.80 3.40 3.73 3.32 3.87 3.87 73.61
5 PROUD (プラウド) 野村不動産 109 327 3.61 3.69 3.80 3.42 3.82 3.68 73.34
6 グランドメゾン 積水ハウス 20 53 3.75 3.61 3.85 3.52 3.75 3.54 73.32
7 パークハウス 三菱地所 104 256 3.64 3.54 3.77 3.32 3.81 3.67 72.54
8 ブランズ 東急不動産 21 42 3.55 3.71 3.63 3.46 3.81 3.62 72.52
9 Brillia (ブリリア) 東京建物 49 176 3.54 3.64 3.68 3.46 3.82 3.61 72.46
10 シティタワー 住友不動産 22 161 3.66 3.63 3.51 3.48 3.76 3.60 72.19
11 オーベル 有楽土地 24 62 3.54 3.44 3.64 3.56 3.72 3.65 71.85
12 D'Cladear (ディークラディア) 大和ハウス工業 19 35 3.81 3.51 3.75 3.18 3.72 3.46 71.56
13 アトラス 旭化成ホームズ 17 55 3.48 3.50 3.56 3.49 3.75 3.68 71.39
14 シティハウス 住友不動産 32 83 3.45 3.45 3.61 3.53 3.82 3.45 70.78
15 パークホームズ 三井不動産レジデンシャル 73 155 3.48 3.53 3.50 3.21 3.91 3.49 70.30
16 グローリオ セコムホームライフ 23 39 3.44 3.44 3.44 3.66 3.72 3.41 70.18
17 Livio (リビオ) 新日鉄都市開発 17 42 3.60 3.48 3.44 3.38 3.57 3.51 69.98
18 プレミスト 大和ハウス工業 19 40 3.43 3.39 3.49 3.67 3.58 3.45 69.88
19 グランスイート 丸紅 33 62 3.35 3.49 3.51 3.30 3.69 3.57 69.70
20 コスモ コスモスイニシア(旧・リクルートコスモス) 35 93 3.38 3.42 3.57 3.23 3.53 3.71 69.59
21 ライオンズ 大京 103 178 3.47 3.36 3.50 3.30 3.66 3.45 69.14
22 BELISTA(ベリスタ) 藤和不動産 41 115 3.31 3.51 3.43 3.25 3.80 3.50 69.13
23 CREVIA(クレヴィア) 伊藤忠都市開発 15 40 3.45 3.47 3.24 3.33 3.82 3.27 68.42
24 イニシア コスモスイニシア(旧・リクルートコスモス) 32 68 3.50 3.38 3.42 3.10 3.48 3.48 68.11
25 ルネ 総合地所 16 39 3.35 3.58 3.35 3.73 3.07 3.23 67.46
26 レーベンハイム タカラレーベン 18 30 3.42 3.36 3.33 3.28 3.19 3.39 66.71
27 クレスト ゴールドクレスト 29 56 3.46 3.21 3.57 3.27 3.19 3.21 66.39
28 クリオ 明和地所 21 31 3.40 3.12 3.24 3.11 3.39 3.32 65.48
29 サンクタス オリックス不動産 28 72 3.46 3.24 3.36 2.95 3.51 3.10 65.30
  総計・平均   2,769 6,670 3.55 3.51 3.57 3.41 3.69 3.53 70.78



三井ブランド別上位5物件
ブランド内
順位
物件名 評価件数 住戸設計 住戸環境 使い勝手 共用部分 周辺環境 総合評価 合計点
1 パークシティ浜田山 4 3.7 4.9 4.3 5.0 4.9 4.6 90.3
2 パークシティさいたま北 4 4.3 4.7 4.2 4.8 4.5 4.1 88.2
3 パークシティ稲毛の杜 7 4.5 3.8 3.6 3.9 4.6 4.8 85.1
4 パークシティMoanaVilla新浦安 8 4.8 4.3 4.6 3.9 2.9 4.1 82.9
5 パークシティ柏の葉キャンパス一番街 11 4.1 3.5 4.5 4.4 3.6 4.2 81.1
 
ブランド内
順位
物件名 評価件数 住戸設計 住戸環境 使い勝手 共用部分 周辺環境 総合評価 合計点
1 パークコート赤坂ザタワー 5 4.0 4.8 4.1 4.9 4.8 4.9 91.1
2 パークコート麻布十番ザ・タワー 8 4.2 4.0 4.8 4.6 4.2 4.2 86.4
3 パークコート高輪ヒルトップレジデンス 5 4.6 4.4 4.6 4.9 3.1 3.4 83.1
4 パークコート神宮前 4 4.4 4.4 3.6 4.0 3.9 4.1 81.9
5 パークコート虎ノ門愛宕タワー 3 4.8 4.0 4.1 3.9 4.0 3.0 79.0
 
ブランド内
順位
物件名 評価件数 住戸設計 住戸環境 使い勝手 共用部分 周辺環境 総合評価 合計点
1 パークタワー東戸塚 3 4.4 4.4 3.9 4.4 4.8 4.4 86.9
2 パークタワー横浜ステーションプレミア 10 4.5 3.4 4.8 3.8 4.4 4.6 85.5
3 Park Tower GranSky (パークタワーグランスカイ) 12 3.3 4.0 3.8 4.6 4.0 4.1 78.8
4 パークタワー品川ベイワード 19 4.5 4.1 3.9 3.4 2.8 4.0 77.0
5 パークタワー目黒 5 4.5 3.8 4.4 2.6 4.0 3.3 75.5
※サンプル3以上に限定
→ ブランド別マンション評価ランキングの公表について(2009年版)はこちら