沖式儲かる確率
上位マンションランキング

2018年04月

ビッグデータを元に導いた
首都圏エリア別儲かる確率が買いマンションランキング上位10位を毎月発表
2位以下は会員限定

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各エリア1位のマンション

2018年03月20日時点で販売もしくは販売予定が確認できたマンションが対象

東京 都心
MID TOWER GRAND
売主三井不動産レジデンシャル、丸紅、大成建設
総戸数503戸
竣工月2021年01月
交通
月島駅
徒歩2分
東京 23区南
総戸数140戸
竣工月2017年08月
交通
中目黒駅
徒歩4分
東京 23区西・北
プラウドタワー東池袋
売主野村不動産
総戸数132戸
竣工月2019年03月
交通
東池袋駅
徒歩5分
東京 23区東
総戸数1539戸
竣工月2019年07月
交通
有明駅
徒歩3分
東京 市部
グレーシアタワー三鷹
売主相鉄不動産、三菱地所レジデンス
総戸数184戸
竣工月2019年02月
交通
三鷹駅
徒歩1分
神奈川 北
シティタワー武蔵小杉
売主住友不動産
総戸数800戸
竣工月2016年01月
交通
武蔵小杉駅
徒歩4分
神奈川 南
総戸数102戸
竣工月2018年08月
交通
高島町駅
徒歩4分
埼玉
プラウドタワー川口
売主野村不動産
総戸数200戸
竣工月2020年01月
交通
川口駅
徒歩4分
千葉
総戸数44戸
竣工月2018年07月
交通
浦安駅
徒歩15分

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沖式儲かる確率とは

住まいサーフィン内ではマンションの資産性の保たれやすさを確率で示した指数を「沖式儲かる確率(沖式推奨物件)」という名称で公表しています。

1993年以降分譲された首都圏1.8万棟(分譲マンションの約9割)の「マンションの利回り(沖式利回り)」を以下の計算式で算出。マンションの資産性を構成する要素(最寄駅、総戸数、売主等)ごとに、資産性の高さを利回りで判断し、新規で分譲されるマンションの各要素が、そのマンションが分譲される行政区域の中で資産性が高いとされたマンションの各要素に、どの程度近いかを確率(0%?100%)で表しています。

儲かる確率はなぜ必要? もっと詳しく

マンション利回り【沖式利回り】=マンション収益(家賃相当額+売却時損益額)÷新築分譲価格

  • 家賃相当額:その分譲マンションに居住する期待効果を家賃分に換算して加味
  • 売却時損益額:売却時に発生する損益額。新築時価格から売却時価格を引いたもの。

マンション利回りが2%以上…資産性が高い、1%台…平均的、1%未満…資産性は高くない

※沖式儲かる確率や沖式利回りは、過去から現在までの市場情報により算出した統計情報で、将来の収益を保証するものではございません。

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