沖式儲かる確率
上位マンションランキング

2020年06月

ビッグデータを元に導いた
首都圏エリア別儲かる確率が高いマンションランキング上位10位を毎月発表
2位以下は会員限定

各エリア1位のマンション

2020年4月、5月時点での販売開始もしくは販売開始予定が確認できたマンションが対象
※ エリアによっては、ランキング対象物件が10件未満のエリアもございます。

東京 23区南
グランドメゾン成城六丁目
売主積水ハウス
総戸数17戸
竣工月2021年08月
交通
成城学園前駅徒歩2分
東京 23区東
プレミスト蔵前
売主大和ハウス工業
総戸数57戸
竣工月2021年07月
交通
蔵前駅徒歩5分
東京 市部
総戸数27戸
竣工月2020年09月
交通
武蔵境駅徒歩12分
埼玉
シティハウス浦和岸町
売主住友不動産
総戸数60戸
竣工月2022年01月
交通
浦和駅徒歩9分
千葉
総戸数528戸
竣工月2021年10月
交通
新浦安駅よりバス13分「高洲海浜公園」下車徒歩1分
千葉
総戸数528戸
竣工月2022年08月
交通
新浦安駅よりバス13分「高洲海浜公園」下車徒歩1分
家活®(東京 都心)
クレイシア月島
売主プロパティエージェント
総戸数21戸
竣工月2020年03月
交通
月島駅徒歩2分
家活®(東京 23区西・北)
ヴァースクレイシア赤羽
売主プロパティエージェント
総戸数47戸
竣工月2020年03月
交通
赤羽岩淵駅徒歩3分
家活®(東京 23区東)
ソルフィエスタ浅草入谷
売主スギモト都市開発
総戸数23戸
竣工月2020年05月
交通
浅草駅徒歩8分
家活®(東京 市部)
ヴァースクレイシア三鷹
売主プロパティエージェント
総戸数50戸
竣工月2020年09月
交通
三鷹駅徒歩6分
家活®(神奈川 南)
総戸数27戸
竣工月2021年05月
交通
阪東橋駅徒歩3分

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沖式儲かる確率とは

住まいサーフィン内ではマンションの資産性の保たれやすさを確率で示した指数を「沖式儲かる確率(沖式推奨物件)」という名称で公表しています。

1993年以降分譲された首都圏+近畿圏約3万棟(分譲マンションの約9割)の「マンションの利回り(沖式利回り)」を以下の計算式で算出。マンションの資産性を構成する要素(最寄駅、総戸数、売主等)ごとに、資産性の高さを利回りで判断し、新規で分譲されるマンションの各要素が、そのマンションが分譲される行政区域の中で資産性が高いとされたマンションの各要素に、どの程度近いかを確率(0%~100%)で表しています。

儲かる確率はなぜ必要? もっと詳しく

マンション利回り【沖式利回り】=マンション収益(家賃相当額+売却時損益額)÷新築分譲価格

  • 家賃相当額:その分譲マンションに居住する期待効果を家賃分に換算して加味
  • 売却時損益額:売却時に発生する損益額。新築時価格から売却時価格を引いたもの。

マンション利回りが2%以上…資産性が高い、1%台…平均的、1%未満…資産性は高くない

※沖式儲かる確率や沖式利回りは、過去から現在までの市場情報により算出した統計情報で、将来の収益を保証するものではございません。

家活®儲かる確率ランキングとは

【主要都市 × 駅近 × コンパクト】な「家活®」物件の資産性を客観的なデータを基に数値化・可視化。
「家活®」に適したマンションを住まいサーフィン独自で公開、ランキング化しています。

家活®とは?

独身者が、資産形成とQOL(人生の質)向上のために、すぐ売れる・すぐ貸せる・自分が住みたいマンションを峻別し、購入すること。