沖式儲かる確率
上位マンションランキング

2018年11月

ビッグデータを元に導いた
首都圏エリア別儲かる確率が高いマンションランキング上位10位を毎月発表
2位以下は会員限定

各エリア1位のマンション

2018年9月、10月時点での販売開始もしくは販売開始予定が確認できたマンションが対象
※ エリアによっては、ランキング対象物件が10件未満のエリアもございます。

東京 都心
パークナード恵比寿
売主パナソニックホームズ
総戸数70戸
竣工月2019年07月
交通
恵比寿駅徒歩5分
東京 23区南
ジーベック大鳥居
売主デュアルタップ
総戸数45戸
竣工月2018年07月
交通
大鳥居駅徒歩7分
東京 23区西・北
総戸数65戸
竣工月2019年07月
交通
地下鉄成増駅徒歩7分
東京 23区東
リビオ錦糸町
売主新日鉄興和不動産
総戸数49戸
竣工月2020年01月
交通
本所吾妻橋駅徒歩11分
埼玉
プレイズ和光市本町
売主三交不動産
総戸数22戸
竣工月2018年11月
交通
和光市駅徒歩4分
家活™
日本橋浜町ダイヤレジデンス
売主新日鉄興和不動産
総戸数61戸
竣工月2020年06月
交通
浜町駅徒歩3分

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沖式儲かる確率とは

住まいサーフィン内ではマンションの資産性の保たれやすさを確率で示した指数を「沖式儲かる確率(沖式推奨物件)」という名称で公表しています。

1993年以降分譲された首都圏1.8万棟(分譲マンションの約9割)の「マンションの利回り(沖式利回り)」を以下の計算式で算出。マンションの資産性を構成する要素(最寄駅、総戸数、売主等)ごとに、資産性の高さを利回りで判断し、新規で分譲されるマンションの各要素が、そのマンションが分譲される行政区域の中で資産性が高いとされたマンションの各要素に、どの程度近いかを確率(0%~100%)で表しています。

儲かる確率はなぜ必要? もっと詳しく

マンション利回り【沖式利回り】=マンション収益(家賃相当額+売却時損益額)÷新築分譲価格

  • 家賃相当額:その分譲マンションに居住する期待効果を家賃分に換算して加味
  • 売却時損益額:売却時に発生する損益額。新築時価格から売却時価格を引いたもの。

マンション利回りが2%以上…資産性が高い、1%台…平均的、1%未満…資産性は高くない

※沖式儲かる確率や沖式利回りは、過去から現在までの市場情報により算出した統計情報で、将来の収益を保証するものではございません。

家活TM儲かる確率ランキングとは

【主要都市 × 駅近 × コンパクト】な「家活TM」物件の資産性を客観的なデータを基に数値化・可視化。
「家活TM」に適したマンションを住まいサーフィン独自で公開、ランキング化しています。

家活TMとは?

独身者が、資産形成とQOL(人生の質)向上のために、すぐ売れる・すぐ貸せる・自分が住みたいマンションを峻別し、購入すること。