沖式儲かる確率
上位マンションランキング

2019年06月

ビッグデータを元に導いた
首都圏エリア別儲かる確率が高いマンションランキング上位10位を毎月発表
2位以下は会員限定

各エリア1位のマンション

2019年4月、5月時点での販売開始もしくは販売開始予定が確認できたマンションが対象
※ エリアによっては、ランキング対象物件が10件未満のエリアもございます。

東京 都心
総戸数33戸
竣工月2020年07月
交通
八丁堀駅徒歩3分
東京 23区南
ピアース祐天寺
売主モリモト
総戸数30戸
竣工月2020年10月
交通
祐天寺駅徒歩8分
東京 23区西・北
総戸数22戸
竣工月2020年04月
交通
練馬高野台駅徒歩12分
東京 23区東
リビオシティ西葛西親水公園
売主日鉄興和不動産
総戸数282戸
竣工月2021年02月
交通
西葛西駅徒歩11分
東京 市部
ザ・パークハウス三鷹レジデンス
売主三菱地所レジデンス
総戸数74戸
竣工月2020年11月
交通
三鷹駅徒歩3分
神奈川 南
プレディア鵠沼橘ローレルコート
売主JR西日本プロパティーズ、近鉄不動産
総戸数72戸
竣工月2020年11月
交通
藤沢駅徒歩4分
神奈川 南
総戸数60戸
竣工月2020年12月
交通
藤沢駅徒歩2分
埼玉
ブリリア北浦和
売主東京建物
総戸数65戸
竣工月2020年12月
交通
北浦和駅徒歩4分
家活®(東京 都心)
オープンレジデンシア四谷坂町
売主オープンハウス・ディベロップメント
総戸数23戸
竣工月2020年08月
交通
曙橋駅徒歩4分
家活®(東京 市部)
バウス武蔵境
売主日本土地建物、三菱地所レジデンス、三信住建
総戸数130戸
竣工月2020年09月
交通
武蔵境駅徒歩9分

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沖式儲かる確率とは

住まいサーフィン内ではマンションの資産性の保たれやすさを確率で示した指数を「沖式儲かる確率(沖式推奨物件)」という名称で公表しています。

1993年以降分譲された首都圏+近畿圏約3万棟(分譲マンションの約9割)の「マンションの利回り(沖式利回り)」を以下の計算式で算出。マンションの資産性を構成する要素(最寄駅、総戸数、売主等)ごとに、資産性の高さを利回りで判断し、新規で分譲されるマンションの各要素が、そのマンションが分譲される行政区域の中で資産性が高いとされたマンションの各要素に、どの程度近いかを確率(0%~100%)で表しています。

儲かる確率はなぜ必要? もっと詳しく

マンション利回り【沖式利回り】=マンション収益(家賃相当額+売却時損益額)÷新築分譲価格

  • 家賃相当額:その分譲マンションに居住する期待効果を家賃分に換算して加味
  • 売却時損益額:売却時に発生する損益額。新築時価格から売却時価格を引いたもの。

マンション利回りが2%以上…資産性が高い、1%台…平均的、1%未満…資産性は高くない

※沖式儲かる確率や沖式利回りは、過去から現在までの市場情報により算出した統計情報で、将来の収益を保証するものではございません。

家活®儲かる確率ランキングとは

【主要都市 × 駅近 × コンパクト】な「家活®」物件の資産性を客観的なデータを基に数値化・可視化。
「家活®」に適したマンションを住まいサーフィン独自で公開、ランキング化しています。

家活®とは?

独身者が、資産形成とQOL(人生の質)向上のために、すぐ売れる・すぐ貸せる・自分が住みたいマンションを峻別し、購入すること。