沖式儲かる確率
上位マンションランキング

2019年04月

ビッグデータを元に導いた
首都圏エリア別儲かる確率が高いマンションランキング上位10位を毎月発表
2位以下は会員限定

各エリア1位のマンション

2019年2月、3月時点での販売開始もしくは販売開始予定が確認できたマンションが対象
※ エリアによっては、ランキング対象物件が10件未満のエリアもございます。

東京 都心
サンウッド広尾
売主サンウッド
総戸数55戸
竣工月2020年05月
交通
広尾駅徒歩1分
東京 23区南
バウス品川戸越
売主日本土地建物
総戸数47戸
竣工月2020年04月
交通
戸越銀座駅徒歩6分
東京 23区東
クレヴィア上野池之端
売主伊藤忠都市開発、東京建物
総戸数62戸
竣工月2021年02月
交通
根津駅徒歩6分
東京 市部
ザ・パークハウス調布レジデンス
売主三菱地所レジデンス
総戸数46戸
竣工月2020年08月
交通
調布駅徒歩8分
神奈川 南
リベラージュ藤沢
売主相互住宅
総戸数24戸
竣工月2019年04月
交通
藤沢駅徒歩5分
家活®
ルジェンテ荻窪
売主東急リバブル
総戸数24戸
竣工月2019年04月
交通
荻窪駅徒歩4分

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沖式儲かる確率とは

住まいサーフィン内ではマンションの資産性の保たれやすさを確率で示した指数を「沖式儲かる確率(沖式推奨物件)」という名称で公表しています。

1993年以降分譲された首都圏+近畿圏約3万棟(分譲マンションの約9割)の「マンションの利回り(沖式利回り)」を以下の計算式で算出。マンションの資産性を構成する要素(最寄駅、総戸数、売主等)ごとに、資産性の高さを利回りで判断し、新規で分譲されるマンションの各要素が、そのマンションが分譲される行政区域の中で資産性が高いとされたマンションの各要素に、どの程度近いかを確率(0%~100%)で表しています。

儲かる確率はなぜ必要? もっと詳しく

マンション利回り【沖式利回り】=マンション収益(家賃相当額+売却時損益額)÷新築分譲価格

  • 家賃相当額:その分譲マンションに居住する期待効果を家賃分に換算して加味
  • 売却時損益額:売却時に発生する損益額。新築時価格から売却時価格を引いたもの。

マンション利回りが2%以上…資産性が高い、1%台…平均的、1%未満…資産性は高くない

※沖式儲かる確率や沖式利回りは、過去から現在までの市場情報により算出した統計情報で、将来の収益を保証するものではございません。

家活®儲かる確率ランキングとは

【主要都市 × 駅近 × コンパクト】な「家活®」物件の資産性を客観的なデータを基に数値化・可視化。
「家活®」に適したマンションを住まいサーフィン独自で公開、ランキング化しています。

家活®とは?

独身者が、資産形成とQOL(人生の質)向上のために、すぐ売れる・すぐ貸せる・自分が住みたいマンションを峻別し、購入すること。