沖式儲かる確率
上位マンションランキング

2020年04月

ビッグデータを元に導いた
首都圏エリア別儲かる確率が高いマンションランキング上位10位を毎月発表
2位以下は会員限定

各エリア1位のマンション

2020年2月、3月時点での販売開始もしくは販売開始予定が確認できたマンションが対象
※ エリアによっては、ランキング対象物件が10件未満のエリアもございます。

東京 23区南
パークホームズ用賀一丁目
売主三井不動産レジデンシャル
総戸数75戸
竣工月2021年07月
交通
用賀駅徒歩10分
東京 23区西・北
総戸数454戸
竣工月2022年03月
交通
面影橋駅徒歩1分
東京 市部
レジデンスコート吉祥寺
売主住友商事、住友不動産
総戸数52戸
竣工月2021年05月
交通
三鷹駅徒歩17分
神奈川 北
グローリオレジデンス新丸子
売主セコムホームライフ
総戸数48戸
竣工月2021年02月
交通
新丸子駅徒歩6分
神奈川 南
総戸数35戸
竣工月2021年08月
交通
西横浜駅徒歩5分
家活®(東京 都心)
ルジェンテ恵比寿
売主東急リバブル
総戸数27戸
竣工月2021年01月
交通
恵比寿駅徒歩4分
家活®(東京 23区南)
オープンレジデンシア中目黒
売主オープンハウス・ディベロップメント
総戸数24戸
竣工月2021年05月
交通
池尻大橋駅徒歩7分
家活®(東京 23区西・北)
オープンレジデンシア中野ステーションサイド
売主オープンハウス・ディベロップメント
総戸数45戸
竣工月2021年08月
交通
中野駅徒歩2分
家活®(東京 市部)
プルームヌーベル武蔵野
売主プロパスト
総戸数31戸
竣工月2019年11月
交通
三鷹駅徒歩4分

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沖式儲かる確率とは

住まいサーフィン内ではマンションの資産性の保たれやすさを確率で示した指数を「沖式儲かる確率(沖式推奨物件)」という名称で公表しています。

1993年以降分譲された首都圏+近畿圏約3万棟(分譲マンションの約9割)の「マンションの利回り(沖式利回り)」を以下の計算式で算出。マンションの資産性を構成する要素(最寄駅、総戸数、売主等)ごとに、資産性の高さを利回りで判断し、新規で分譲されるマンションの各要素が、そのマンションが分譲される行政区域の中で資産性が高いとされたマンションの各要素に、どの程度近いかを確率(0%~100%)で表しています。

儲かる確率はなぜ必要? もっと詳しく

マンション利回り【沖式利回り】=マンション収益(家賃相当額+売却時損益額)÷新築分譲価格

  • 家賃相当額:その分譲マンションに居住する期待効果を家賃分に換算して加味
  • 売却時損益額:売却時に発生する損益額。新築時価格から売却時価格を引いたもの。

マンション利回りが2%以上…資産性が高い、1%台…平均的、1%未満…資産性は高くない

※沖式儲かる確率や沖式利回りは、過去から現在までの市場情報により算出した統計情報で、将来の収益を保証するものではございません。

家活®儲かる確率ランキングとは

【主要都市 × 駅近 × コンパクト】な「家活®」物件の資産性を客観的なデータを基に数値化・可視化。
「家活®」に適したマンションを住まいサーフィン独自で公開、ランキング化しています。

家活®とは?

独身者が、資産形成とQOL(人生の質)向上のために、すぐ売れる・すぐ貸せる・自分が住みたいマンションを峻別し、購入すること。