沖式儲かる確率
上位マンションランキング

2018年06月

ビッグデータを元に導いた
首都圏エリア別儲かる確率が買いマンションランキング上位10位を毎月発表
2位以下は会員限定

資産性の高いマンションが一目で

資産性の高いマンションが一目で

資産性の高い物件ならライフステージに応じた住み替えも可能に。

いますぐ簡単に資料請求ができる

いますぐ簡単に資料請求ができる

資産性の高い物件の資料を簡単に請求できるから、じっくりと購入検討できます。

各エリア1位のマンション

2018年06月12日時点で販売もしくは販売予定が確認できたマンションが対象

東京 都心
シティタワー恵比寿
売主住友不動産
総戸数310戸
竣工月2019年02月
交通
恵比寿駅
徒歩7分
東京 23区南
総戸数112戸
竣工月2016年12月
交通
目黒駅
徒歩13分
東京 23区西・北
プラウドタワー東池袋
売主野村不動産
総戸数132戸
竣工月2019年02月
交通
東池袋駅
徒歩5分
東京 23区東
ライオンズ東京菊川ミレス
売主大京、大京穴吹不動産
総戸数71戸
竣工月2019年02月
交通
菊川駅
徒歩5分
東京 市部
総戸数106戸
竣工月2017年12月
交通
三鷹駅
徒歩17分
神奈川 北
総戸数32戸
竣工月2019年07月
交通
新丸子駅
徒歩4分
神奈川 南
ブランズ横浜
売主東急不動産、東神開発
総戸数210戸
竣工月2018年01月
交通
横浜駅
徒歩4分
埼玉
総戸数43戸
竣工月2019年09月
交通
朝霞駅
徒歩2分
千葉
総戸数44戸
竣工月2018年07月
交通
浦安駅
徒歩15分

マンション探しをサポートします

無料会員登録して全てのランキングを見る

沖式儲かる確率とは

住まいサーフィン内ではマンションの資産性の保たれやすさを確率で示した指数を「沖式儲かる確率(沖式推奨物件)」という名称で公表しています。

1993年以降分譲された首都圏1.8万棟(分譲マンションの約9割)の「マンションの利回り(沖式利回り)」を以下の計算式で算出。マンションの資産性を構成する要素(最寄駅、総戸数、売主等)ごとに、資産性の高さを利回りで判断し、新規で分譲されるマンションの各要素が、そのマンションが分譲される行政区域の中で資産性が高いとされたマンションの各要素に、どの程度近いかを確率(0%〜100%)で表しています。

儲かる確率はなぜ必要? もっと詳しく

マンション利回り【沖式利回り】=マンション収益(家賃相当額+売却時損益額)÷新築分譲価格

  • 家賃相当額:その分譲マンションに居住する期待効果を家賃分に換算して加味
  • 売却時損益額:売却時に発生する損益額。新築時価格から売却時価格を引いたもの。

マンション利回りが2%以上…資産性が高い、1%台…平均的、1%未満…資産性は高くない

※沖式儲かる確率や沖式利回りは、過去から現在までの市場情報により算出した統計情報で、将来の収益を保証するものではございません。

PAGETOP

新築・中古の価格相場を知るには

無料会員登録