沖式儲かる確率
上位マンションランキング

2018年10月

ビッグデータを元に導いた
首都圏エリア別儲かる確率が高いマンションランキング上位10位を毎月発表
2位以下は会員限定

各エリア1位のマンション

2018年8月、9月時点での販売開始もしくは販売開始予定が確認できたマンションが対象
※ エリアによっては、ランキング対象物件が10件未満のエリアもございます。

東京 都心
総戸数88戸
竣工月2020年01月
交通
恵比寿駅徒歩3分
東京 23区南
総戸数42戸
竣工月2020年01月
交通
大井町駅徒歩4分
東京 23区西・北
エステムプラザ池袋立教通り
売主東京日商エステム
総戸数55戸
竣工月2019年05月
交通
要町駅徒歩4分
東京 23区東
ヴァースクレイシア両国レジェール
売主プロパティエージェント
総戸数33戸
竣工月2018年09月
交通
両国駅徒歩8分
東京 市部
三鷹の杜ザ・ハウス
売主新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス
総戸数102戸
竣工月2020年02月
交通
三鷹駅徒歩19分
神奈川 南
クレヴィア横濱弘明寺
売主伊藤忠都市開発
総戸数44戸
竣工月2019年12月
交通
弘明寺駅徒歩2分
家活™
リビオレゾン上野
売主新日鉄興和不動産
総戸数47戸
竣工月2019年11月
交通
上野駅徒歩4分
家活™
ルフォンリブレ大島
売主サンケイビル
総戸数65戸
竣工月2020年01月
交通
大島駅徒歩4分

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沖式儲かる確率とは

住まいサーフィン内ではマンションの資産性の保たれやすさを確率で示した指数を「沖式儲かる確率(沖式推奨物件)」という名称で公表しています。

1993年以降分譲された首都圏1.8万棟(分譲マンションの約9割)の「マンションの利回り(沖式利回り)」を以下の計算式で算出。マンションの資産性を構成する要素(最寄駅、総戸数、売主等)ごとに、資産性の高さを利回りで判断し、新規で分譲されるマンションの各要素が、そのマンションが分譲される行政区域の中で資産性が高いとされたマンションの各要素に、どの程度近いかを確率(0%~100%)で表しています。

儲かる確率はなぜ必要? もっと詳しく

マンション利回り【沖式利回り】=マンション収益(家賃相当額+売却時損益額)÷新築分譲価格

  • 家賃相当額:その分譲マンションに居住する期待効果を家賃分に換算して加味
  • 売却時損益額:売却時に発生する損益額。新築時価格から売却時価格を引いたもの。

マンション利回りが2%以上…資産性が高い、1%台…平均的、1%未満…資産性は高くない

※沖式儲かる確率や沖式利回りは、過去から現在までの市場情報により算出した統計情報で、将来の収益を保証するものではございません。

家活TM儲かる確率ランキングとは

【主要都市 × 駅近 × コンパクト】な「家活TM」物件の資産性を客観的なデータを基に数値化・可視化。
「家活TM」に適したマンションを住まいサーフィン独自で公開、ランキング化しています。

家活TMとは?

独身者が、資産形成とQOL(人生の質)向上のために、すぐ売れる・すぐ貸せる・自分が住みたいマンションを峻別し、購入すること。