沖式儲かる確率
上位マンションランキング

2019年03月

ビッグデータを元に導いた
首都圏エリア別儲かる確率が高いマンションランキング上位10位を毎月発表
2位以下は会員限定

各エリア1位のマンション

2019年1月、2月時点での販売開始もしくは販売開始予定が確認できたマンションが対象
※ エリアによっては、ランキング対象物件が10件未満のエリアもございます。

東京 都心
ザ・パークハウスアーバンス渋谷
売主三菱地所レジデンス
総戸数84戸
竣工月2020年07月
交通
渋谷駅徒歩6分
東京 23区南
ブリシア蒲田II
売主ブリス
総戸数22戸
竣工月2020年03月
交通
京急蒲田駅徒歩13分
東京 23区東
エクセレントシティ北千住
売主新日本建設
総戸数36戸
竣工月2019年08月
交通
北千住駅徒歩8分
東京 市部
プレシス武蔵野中央
売主一建設
総戸数25戸
竣工月2019年11月
交通
三鷹駅徒歩17分
神奈川 北
シエリア宮崎台
売主関電不動産開発、新日本建物
総戸数64戸
竣工月2020年03月
交通
宮崎台駅徒歩10分
神奈川 南
プラウド東神奈川
売主野村不動産
総戸数57戸
竣工月2019年11月
交通
仲木戸駅徒歩6分
家活®
ザ・パークハウス恵比寿
売主三菱地所レジデンス
総戸数102戸
竣工月2020年01月
交通
恵比寿駅徒歩4分

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沖式儲かる確率とは

住まいサーフィン内ではマンションの資産性の保たれやすさを確率で示した指数を「沖式儲かる確率(沖式推奨物件)」という名称で公表しています。

1993年以降分譲された首都圏1.8万棟(分譲マンションの約9割)の「マンションの利回り(沖式利回り)」を以下の計算式で算出。マンションの資産性を構成する要素(最寄駅、総戸数、売主等)ごとに、資産性の高さを利回りで判断し、新規で分譲されるマンションの各要素が、そのマンションが分譲される行政区域の中で資産性が高いとされたマンションの各要素に、どの程度近いかを確率(0%~100%)で表しています。

儲かる確率はなぜ必要? もっと詳しく

マンション利回り【沖式利回り】=マンション収益(家賃相当額+売却時損益額)÷新築分譲価格

  • 家賃相当額:その分譲マンションに居住する期待効果を家賃分に換算して加味
  • 売却時損益額:売却時に発生する損益額。新築時価格から売却時価格を引いたもの。

マンション利回りが2%以上…資産性が高い、1%台…平均的、1%未満…資産性は高くない

※沖式儲かる確率や沖式利回りは、過去から現在までの市場情報により算出した統計情報で、将来の収益を保証するものではございません。

家活®儲かる確率ランキングとは

【主要都市 × 駅近 × コンパクト】な「家活®」物件の資産性を客観的なデータを基に数値化・可視化。
「家活®」に適したマンションを住まいサーフィン独自で公開、ランキング化しています。

家活®とは?

独身者が、資産形成とQOL(人生の質)向上のために、すぐ売れる・すぐ貸せる・自分が住みたいマンションを峻別し、購入すること。