ザ・パークハウス東銀座の評価一覧

評価者: skyhappy
登録日時: 2015/12/05 18:23
合計点 63  
住戸設計 3 柱が入ってきてしまっているため、洋室の家具の配置に悩みそうです。また、リビングの扉が廊下部分の手前にあるので実質的な広さは狭く感じられると思います。
住戸環境 3 全戸南向き、三方向角地、南面は前面建物まで約60mの距離があるため、圧迫感なく日当たり良く過ごせそうです。
使い勝手 3 収納はウィークインクローゼット、シューズインクローゼット、物入れありでそれなりに充実しています。洗面室の扉がリビングインしてもおかしくない間取りでしたが、ぎりぎり廊下から出入りできる位置に配置してあるのはプライバシーの点から好印象でした。
共用部分 3 管理費は329円/㎡。ディスポーザー付、内廊下設計、宅配ボックス付きなので妥当でしょうか。駐車場8台と少なめですが、これだけ駅近ならば通勤は電車利用が多くなりそうです。
周辺環境 4 新富町駅徒歩1分、銀座一丁目駅徒歩8分、築地駅徒歩5分、東銀座駅徒歩8分、東銀座駅徒歩8分、宝町駅徒歩8分とかなり交通の便が良いです。徒歩3分圏内にスーパー、コンビニ、薬局があるのは便利です。
総合評価 3 南側には交通量のある道路があるため、空気は良くなさそうですが、交通が非常に便利なのでビジネスマンには最高の立地だと思います。資産価値も維持しやすいでしょう。
コスト
パフォーマンス
3 坪単価は345万円。新富町徒歩1分を考えると妥当でしょう。駅徒歩1分は希少性があり需要が高いので資産価値も下がらないと思います。
オススメの対象属性 DINKS
このマンションの最も良い点 交通便利。役所、病院など施設が充実。
このマンションの最も悪い点 交通量のある道路が近くいため空気悪い。

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このマンションの評価平均
合計点 71.3
住戸設計 3.7
住戸環境 3.3
使い勝手 3.3
共用部分 2.7
周辺環境 4.7
総合評価 3.7
コストパフォーマンス 3.0
評価件数: 3

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