プラウドシティ南山の評価一覧

評価者: norma170813qc
登録日時: 2018/03/25 23:32
(2018/03/26 23:21 編集)
合計点 66  
住戸設計 3 70平米台~100平米台までラインナップされており、ファミリー向けにゆとりのある広さとなっている。天井高は2450と標準的な高さであるが、床が直床であるのが残念である。一部の住戸では、アルコーブ確保のためか、通路側の部屋が斜めに切り取られたような形をしているために、細くなった部分はデッドスペースとなってしまい数字上の広さよりも実用上は狭くなりがちなので注意が必要である。
住戸環境 3 山の中腹に位置しており、東側の棟からは都心まで見渡せることができるが、南側は山を見るような眺望となる。南側に建設中の中規模マンションとは充分距離はあり、南向きの部屋も採光は充分得られると思われる。
使い勝手 3 食洗機やディスポーザーなど、最近の大規模マンションでは標準的についている設備はすべて揃っている。他のマンションではオプションの事が多いキッチンの食器棚も標準になっているのは、評価できるが、一方で、直床の採用やバルコニーの隔て板の高さが途中までしかないなどコストダウンもみられる。
共用部分 4 エントランスのある共有施設の入る棟からの眺望が素晴らしく、大規模マンションの入口としてふさわしい。駐車場は機械式と自走式と平置きであるがその多くを占める立体自走式にエレベーターがついていないために、ベビーカーや大きな荷物を下ろす時は大変そうであり、その配慮がほしかった。ライブラリーは広く、お洒落な空間なので第2の書斎として在宅勤務などでも活用できそうである。
周辺環境 4 周辺は新しく造成されたエリアで、スーパーやパン屋などの店や小学校が新設され、これからの発展が期待できるが、駅周辺は駅直結のスーパーやドラッグストアがあるだけなので少し寂しい。駅からは徒歩6分でほぼフラットアプローチなのでアクセスは良好である。エリアを貫く通りのよみうりランド方面への接続工事が完了すれば、車での新百合ヶ丘方面へのアクセスも向上するであろう。
総合評価 3 土地区画整理事業「スカイテラス南山」の中心をなすランドマーク的な存在であり、街の発展とともに利便性が上がっていくであろう。わかりやすい設備は充実させ、わかりにくいところでコストダウンしている印象を感じたが、住む分にはわかりやすい設備が充実している方が使い勝手がよいので、コストバランスは優れていると感じる。
コスト
パフォーマンス
4 設備は充実しつつ、コストは抑えられておりお得感のある物件であると思う。
オススメの対象属性 ファミリー
このマンションの最も良い点 エントランスからの眺望
このマンションの最も悪い点 立体駐車場にエレベータがなく、車椅子やベビーカーに配慮されていない。

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このマンションの評価平均
合計点 65.3
住戸設計 2.8
住戸環境 3.0
使い勝手 3.5
共用部分 3.8
周辺環境 3.5
総合評価 3.3
コストパフォーマンス 3.3
評価件数: 4

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