ザ・パークハウス築地入船の評価一覧

評価者: horie77
登録日時: 2016/02/29 13:59
合計点 70  
住戸設計 3 各住戸ワイドスパンではあるが、大きな柱がバルコニーや居室内に食い込んでおり、非常に残念。各住戸とも3タイプのプランから自分に合ったものを選べ、リビングを広げられたりできるのは良い。
住戸環境 3 南と西側が接道し、西側は大通り沿いの物件。南も前の建物まで少し距離があるので低層階であっても日当たりは問題なさそう。ただ南のお見合いは避けられない。
使い勝手 4 収納は標準的だが全戸ウォークインの他にシューズインや納戸、物入れなどがあるのは嬉しい。仕様は床暖房、ディスポーザー等このクラスとしては十分なグレード。
共用部分 3 エントランスラウンジ、内廊下の雰囲気は黒やこげ茶を基調としたホテルのような空間となっている。総戸数65戸で駐車場は14台。物件の規模を考えると適正か。
周辺環境 4 大通りに面しているので静かな環境ではないが、新富町3分、八丁堀4分という駅までの近さ。スーパーも近所にあり、銀座松屋まで12分、三越まで14分で行けてしまうのはとっても便利。
総合評価 4 中規模マンションで共用部は物足りない面もあるが、銀座周辺に徒歩10分ちょっとで行けてしまう物件はなかなかなく、希少価値が高い。
コスト
パフォーマンス
5 かなり割安で販売されていると思う。引き渡し後すぐに転売しても売却益が出るのではと考えられる。賃貸の需要も高そう。
オススメの対象属性 DINKS
このマンションの最も良い点 周辺の駅、銀座までも近く、またスーパーやコンビニも近くにあるところ。
このマンションの最も悪い点 大通りに面するので騒音や排気ガスの気になる点。

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このマンションの評価平均
合計点 59.7
住戸設計 2.7
住戸環境 2.7
使い勝手 3.3
共用部分 2.7
周辺環境 3.7
総合評価 3.0
コストパフォーマンス 3.7
評価件数: 3

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