パークリュクス白金高輪の評価一覧

評価者: horie77
登録日時: 2016/04/12 13:24
合計点 73  
住戸設計 3 単身用プランに関しては柱はさほど気にならないが、2LDKはリビング、居室に大きく混入しており目障り。ただリビング2面採光やキッチンからベランダに出られること、お風呂場に窓がある点など良い所も沢山ある。1KのEタイプは廊下にキッチンがあり玄関から丸見えなのは気になるが、ウォークインを廊下にもってきているため、居室自体にクローゼット等何もなくほぼ正方形の部屋となっており珍しく、使い勝手は良さそう。
住戸環境 4 三方角地で東南側は桜田通りに面するので騒音はあるが採光は良い。東南向きであれば眺望も抜ける。他の方角は似たような高さのマンションもところどころ建っているので、住戸によりけり。ただ概ねどの方角も採光は良く、単身、DINKS向けのマンションとしては良いロケーション。
使い勝手 3 収納に関しては2LDK以外は小さいながらもウォークインクローゼットがつくが、特段収納が多いとは思えない。単身用のプランではどうしても狭いのでガスコンロが2口であったり、シンクが小さかったりと長期間住むのには向いてなさそう。床暖房は1LDK、2LDKにのみつく。
共用部分 4 戸数が多いのでエントランスまわりも広さが取られ、単身用メインのマンションとしては珍しくコンシェルジュがいるのがウリ。またタクシーの一時待機スペースなどがあるのもファミリータイプのマンションの様。屋上にはスカイデッキあり。
周辺環境 4 白金高輪駅徒歩5分、三田、田町、麻布十番もぎりぎり徒歩圏内の立地。マンション周辺はそれほどお店はないが、少し歩けば特に飲食店の選択肢は様々あり、暮らす楽しみがある。普段の買い物は徒歩1,2分のケイヨーデーツーもしくは白金高輪駅周辺で十分済む。
総合評価 4 160戸とパークリュクス最大の規模で、コンパクトタイプの間取りが多いながらも外観はしっかりとデザインされた、かっこいいマンション。
コスト
パフォーマンス
3 場所柄どうしても割高。23㎡1Kでも2,800万円~とかなり強気の価格。投資用としては多少古くなっても場所柄賃貸はすぐ決まると思われる。小さめの住戸に関しては慶応大学が徒歩7,8分というのはポイント高いか。
オススメの対象属性 単身
このマンションの最も良い点 コンパクトマンションの割に大規模であり、コンシェルジュがいるところ。
このマンションの最も悪い点 価格が高い。コンパクトタイプばかりで戸数が多いので、特に賃貸で競合する部屋が多い可能性あり。

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このマンションの評価平均
合計点 73.5
住戸設計 3.5
住戸環境 4.0
使い勝手 3.0
共用部分 3.5
周辺環境 4.0
総合評価 4.0
コストパフォーマンス 3.5
評価件数: 2

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