ブランズ明石町の評価一覧

評価者: skyhappy
登録日時: 2017/08/28 05:49
合計点 60  
住戸設計 3 65平米、3LDK。リビングインは、洋室3部屋だが、トイレ、洗面室が廊下にあり、廊下のスペースを狭くして空間を有効活用している点が良いと思った。また、浴室のスペースも若干小さめだが、65平米の3LDKでありながら、1416確保している点も良い。一つ難点は、4.2畳の洋室二部屋の形が歪で家具の配置が難しい点だ。
住戸環境 3 西向きと北向き窓。4.2畳の洋室二部屋が狭い分、窓が二箇所あって狭さが少し解消されるような印象で良かった。
使い勝手 3 収納は、布団クローゼットとウォークインクローゼットがメインとなるが、65平米のお部屋としては、収納スペースがある方だと感じた。一番の特徴は、室内設備として、埋め込み式の天井エアコンがリビングに標準装備されていることだ。このタイプのエアコンを好む人も多く、ミストサウナもついているため、室内設備の高級感はアピールできていると思う。
共用部分 3 総戸数66戸、駐車場19台、駐輪場93台。駐車場は、事業協力者所有駐車場6台を含めないと全部で13台しかないため、圧倒的に数が少ない。
周辺環境 3 新富町駅から徒歩6分。徒歩2分で聖路加国際病院がある。新富町駅の前にスーパーがあり、徒歩1分でドラッグストアのぱぱすがある。コンビニは、駅とマンションの間に、4軒もあり、夜道でも明るそうだ。
総合評価 3 徒歩2分の聖路加病院と綺麗に整備された並木道が印象に強く残った。都心で駅前にスーパーもあり、住みやすいマンションだと思う。
コスト
パフォーマンス
3 65平米から70平米。8440万円から1億290万円。妥当な範囲だとは思うが、少しお高めの設定だと感じた。
オススメの対象属性 DINKS
このマンションの最も良い点 聖路加病院の近く。
このマンションの最も悪い点 徒歩6分の位置に小さなスーパーしかないため、日常の買い物として十分とは言えないだろう。

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このマンションの評価平均
合計点 63.8
住戸設計 2.7
住戸環境 3.0
使い勝手 3.8
共用部分 2.7
周辺環境 4.0
総合評価 3.2
コストパフォーマンス 2.8
評価件数: 6

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