シエリア芦屋翠ヶ丘の評価一覧

評価者: shino1111
登録日時: 2019/12/28 20:47
合計点 81  
住戸設計 4 全25戸、地上5階・地下1階建ての小規模レジデンスです。2-3LDK(70-149㎡)の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ2WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。
住戸環境 4 1フロア6戸ながら、2基をエレベーターを運用することで実質的に1フロア2-3戸のみとしており、プライベート感を重視した構造に安心感があります。2方接道で開放感のある立地です。全戸南向き、多くのプランで2面または3面開口のため十分な採光と通風が確保されています。直床である点を除けば、二重天井、床スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。
使い勝手 4 浴室の暖房乾燥機、保温浴槽など高機能で高級仕様な設備が充実しています。キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、天然石カウンタートップ、グローエ社製の浄水器一体型水栓、静音シンクなど、使い勝手のよい屋内設備が目立ちます。
共用部分 4 セキュリティ対策として、オートロック(Tebaキーシステム)、24時間セキュリティシステム、リングシャッターゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。平置き駐車場26台、駐輪場50台、バイク置き場1台、エントランスラウンジを設置しています。
周辺環境 3 阪神本線「打出」駅まで徒歩12分、JR東海道本線「芦屋」駅まで徒歩13分、阪急神戸線「夙川」駅まで徒歩15分の3駅3路線を利用可能です。コープミニ大谷まで徒歩2分、いかりスーパーマーケット芦屋店まで徒歩11分、コープデイズ芦屋まで徒歩11分、成城石井夙川店まで徒歩15分、芦屋市役所まで徒歩28分の立地です。
総合評価 5 リングシャッターゲート付きで、居住階まで直通のエレベーター付き地下駐車場を設けている点に希少性を感じます。
コスト
パフォーマンス
2 断熱等性能等級4級(最高等級)を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。周辺物件の平均㎡単価74万円に対し、㎡単価102万円とかなり高額な価格設定です。
オススメの対象属性 その他
このマンションの最も良い点 プライベート感の高い構造
このマンションの最も悪い点 価格がかなり高額な点

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このマンションの評価平均
合計点 75.5
住戸設計 4.0
住戸環境 4.0
使い勝手 4.0
共用部分 3.5
周辺環境 3.0
総合評価 4.0
コストパフォーマンス 2.0
評価件数: 2

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