シティタワー恵比寿の評価一覧

評価者: piyopiyo0416
登録日時: 2018/11/26 09:42
合計点 79  
住戸設計 4 全310戸(非分譲住戸3戸含)、地上23階、地下2階の大規模タワーレジデンス。1LDK~3LDKで40㎡~154㎡と幅広い間取りプラン。角住戸は形がいびつなので注意が必要。廊下面積を抑えた設計で空間を有効活用している。柱が居室内に食い込んでいるプランもあるので確認が必要。天井高が最大2500㎜と開放感溢れる。廊下幅950㎜と車椅子も楽々。
住戸環境 3 四方接道に位置しているので圧迫感はない。二重床で二重天井、床スラブ厚250~300㎜と遮音性には配慮がされた造り。ホテルライクな内廊下設計で安全性とプライバシーは感じられる
使い勝手 5 ディスポーザ、フロントオープン式食器洗い乾燥機、最大1000㎜の奥行がある対面フラットカウンター、手洗いカウンター付トイレ、天然石のキッチンや洗面カウンター、天井型カセットエアコン、低床型ユニットバス、ミストサウナ付浴室暖房乾燥機、ガス温水式床暖房、バルコニーには防水コンセントがある。トランクルームやダブルボウル洗面台、約1.4m×約1.8m以上の大型ユニットバスのあるプランは使い勝手が良さそう。
共用部分 4 駐車場122台、駐輪場607台、バイク29台、ミニバイク2台。コンシェルジュサービスあり、ネットスーパー受取サービス、非常用発電機、防火水槽、各階ゴミ置場、ペット足洗い場、ゲストルームを備えている。
周辺環境 5 JR「恵比寿」駅より徒歩7分、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅より徒歩9分。周辺には複数コンビニ、飲食店、ショップもある。どこに行くにも便利な立地。下町情緒も残るエリア。
総合評価 3 住宅性能評価書取得で安心。エコジョーズ採用で光熱費削減が可能。
コスト
パフォーマンス
3 駐車場料金も40000円~、月額管理費もそれなりなのでランニングコストはかかる。立地が良いので賃貸もリセールも望める。
オススメの対象属性 DEWKS
このマンションの最も良い点 恵比寿というブランドは大きい。資産価値のある物件。
このマンションの最も悪い点 価格が割高でランニングコストも高額なこと

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このマンションの評価平均
合計点 79.7
住戸設計 4.0
住戸環境 3.7
使い勝手 4.3
共用部分 4.2
周辺環境 4.2
総合評価 3.7
コストパフォーマンス 2.8
評価件数: 6

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