プラウド銀座東レジデンスの評価一覧

評価者: tmatsumo120216
登録日時: 2018/04/15 20:24
(2018/05/03 08:40 編集)
合計点 90  
住戸設計 4 間取り図でチェックしたのは南向け3LDKのプラン70平米台。よくある田の字型。天井高は240mmでタワー等と比べると低め。LDへの柱の混入や下り天井は気になるが、個人的には大きく気にならない。各部屋のサイズも一般的な配置かと。ベランダは狭めなのがちょっと残念か
住戸環境 4 眺望は西側の公園に面してる側は良さそう。南側は隣のマンションがやや気になるか。とはいえ中央区ではもっと囲まれ感ある物件も多い
使い勝手 5 キッチン袖壁含む水回りに天然石、人造大理石浴槽、天井カセット、ディスポーザー等々設備は十分で、とても良かった。同時期の都心でブリリアやルフォン等いくつか見たが一番気に入ったものでした。ただし外廊下は好き嫌いあるか。個人的には気にならない。
共用部分 5 タワマンでもなく特に無いが、ロビーラウンジのデザインはHBAのデザインでかなりかっこ良かった。エレベーター2機も十分。
周辺環境 4 閑静で中央区でも異質な明石町の雰囲気は大好き。駅も有楽町線、日比谷線と二駅に近く便利。スーパーなどの買い物スポットは少し弱いかも。
総合評価 5 個人的にはとても気に入った。明石町アドレスは貴重で、この規模の物件はなかなか出ない。緑の多さや明石町の雰囲気など、好きな人にははまる可能性大。
コスト
パフォーマンス
4 昨今の高騰を受けて、割安とまでは言えないか。ただ、設備仕様を考えると割高とまでも言えない。
オススメの対象属性 DINKS
このマンションの最も良い点 東京駅周辺勤務の方であれば、通勤が便利。銀座や日比谷も近く、休日も楽しめる。タワマンではないが、それなりに良い設備仕様。
このマンションの最も悪い点 間取りは一般的な田の字であり、柱の混入が多いのが残念。

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このマンションの評価平均
合計点 75.3
住戸設計 3.0
住戸環境 3.5
使い勝手 4.5
共用部分 3.8
周辺環境 4.0
総合評価 4.0
コストパフォーマンス 3.8
評価件数: 4

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