デュオヒルズ小牧の評価一覧

評価者: shino1111
登録日時: 2019/05/31 19:32
合計点 77  
住戸設計 4 全98戸、地上12階建ての中規模レジデンスです。3-4LDK(68-95㎡)の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計で、居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 4 多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用しているほか、玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。全戸南向きで、多くのプランで2面または3面開口を確保しているため、十分な採光と通風が確保されています。
使い勝手 4 キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ(Siセンサー付)、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、静音ワイドシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、浴室の暖房乾燥機、フルオートバス、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、リビング部分の床暖房、バルコニーのスロップシンクなど機能性の高い設備が充実しています。
共用部分 3 耐震枠付きの玄関ドアを採用しているほか、セキュリティ対策として、オートロック(ハンズフリー対応)、24時間セキュリティシステム、録画・録音機能付きインターフォン、防犯ドア(防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、鎌デッドボルト、ダブルロック)を採用しています。駐車場99台、駐輪場188台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、防災備蓄倉庫、エントランスラウンジを設置しています。
周辺環境 4 名鉄小牧線 「小牧」駅まで徒歩5分の1駅1路線を利用可能です。マックスバリュ小牧駅西店まで徒歩1分、ラピオまで徒歩2分など日常の買い物に便利な立地です。
総合評価 4 シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級の最上位規格である「F☆☆☆☆」(Fフォースター)製品を採用するなど、居住者への配慮感じます。地盤が良好な土地に採用可能な「直接基礎」を採用しているほか、設計基準強度30N/m㎡のコンクリート(セメントの水割合50%以下)や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト
パフォーマンス
3 県内で同時期販売物件の平均㎡単価約60万円に対して、㎡単価40万円です。
オススメの対象属性 DEWKS
このマンションの最も良い点 設計強度の高い構造
このマンションの最も悪い点 1フロアの住戸数が多い点

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このマンションの評価平均
合計点 70.0
住戸設計 3.5
住戸環境 3.5
使い勝手 4.0
共用部分 3.0
周辺環境 3.5
総合評価 3.5
コストパフォーマンス 2.5
評価件数: 2

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