プレシス鎌倉材木座の評価一覧

評価者: king0118ka
登録日時: 2019/09/21 07:25
合計点 67  
住戸設計 4 地上4階建て、総戸数19戸のの小規模マンション。間取りは2LDK~3LDKで、専有面積の広さは65㎡~-111㎡となっている。いまどき、100㎡を超えるプランを2タイプ用意している点は希少性を感じる。リビング部分の天井高を2550~2600㎜確保しており開放感を演出して良い。奥行き2mを確保したバルコニーも個人好み。
住戸環境 4 プライバシー保護の観点で二重床、二重天井を採用していることは良い。また、サッシ高は2100~2150㎜のハイサッシを採用しており、採光の面で良い。日当たりに関しては低層な住居エリアなので問題なし。
使い勝手 3 キッチンでは食器洗い乾燥機、天然石カウンター浄水器一体型水栓、ガラストップコンロ、浴室では暖房乾燥機、保温浴槽、スライドバー付きシャワー、トイレの独立型手洗いカウンターを備えるが、価格設定が高いので、この仕様ではあまり満足感は感じない。
共用部分 3 小規模マンションゆえに華美な共用施設は無い。駐車場は10台、駐輪場は29台を確保。24時間利用可能な宅配ボックスを設置しているのでこの点は便利。
周辺環境 3 横須賀線・鎌倉駅まで徒歩13分、江ノ島電鉄「和田塚」駅まで徒歩9分の2駅2路線を利用可能。材木座海岸まで徒歩5分、クリエイトS・Dまで徒歩3分、やまかストアー鎌倉店まで徒歩9分となっている。生活利便性よりも、海が好きな人が買うマンションといった印象が強い。
総合評価 3 総戸数19戸にも関わらず、当初の価格設定をかなり強気に設定しすぎてしまったため、売れ残り続出といった印象。今は値引きをかなりしていてそれなりの価格に落ち着いてきたが、個人的には鎌倉駅からの距離があること、鎌倉駅からのアプローチが分かりにくいことなどを考え、評価としてはあまり高く出来ない。
コスト
パフォーマンス
3 このエリアにはあまりライバルマンションが建つことは想定されないが、やはり戸建のエリアといった印象もあり、将来的に価格維持は難しいと思う。
オススメの対象属性 ファミリー
このマンションの最も良い点 海が近い点
このマンションの最も悪い点 駅からのアプローチの悪さ

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このマンションの評価平均
合計点 65.7
住戸設計 3.7
住戸環境 4.0
使い勝手 3.0
共用部分 3.0
周辺環境 3.0
総合評価 3.0
コストパフォーマンス 2.7
評価件数: 3

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