プラウド高岳の評価一覧

評価者: shino1111
登録日時: 2019/04/30 08:00
合計点 67  
住戸設計 4 全71戸、地上18階建ての中規模・高層レジデンスです。2-3LDK(61-82㎡)全4タイプの間取りは、ダブルアウトフレーム設計プランと、居室内への柱の混入が目立つプランが半々です。リビング・ダイニング部分の天井高を最大2,550-2,600㎜確保しており、開放感のある空間設計です。
住戸環境 4 全戸南向きで、開口部の広い角住戸中心、1フロア最大4戸のみと、多くのプランで十分な採光が確保されており、比較的プライベート感の高い構造です。いくつかのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用しているほか、多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるポーチやアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3 キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、天然御影石カウンタートップ、カウンター前のコンセント、グローエ社製の浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネル、浴室の暖房乾燥機、魔法びん浴槽など、ほぼ標準的な設備が採用されています。
共用部分 3 駐車場52台(平置き1台・機械式51台)、駐輪場76台、バイク置き場2台、24時間利用可能なエントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステムを採用しています
周辺環境 3 地下鉄桜通線「高岳」駅まで徒歩11分、地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩13分の2駅2路線を利用可能ですが、いずれもやや距離があります。マックスバリュ代官店まで徒歩3分、東区役所まで徒歩6分と利便性の高い立地です。
総合評価 3 三面鏡裏収納内に充電用コンセントを確保しているほか、玄関収納内に小物入れを確保、着脱式底板を採用しており、ベビーカーやゴルフバッグの収納も可能など収納への創意工夫を感じます。
コスト
パフォーマンス
3 県内で同時期販売物件の平均㎡単価約60万円に対して、㎡単価64万円です。最寄り駅まで距離があるため、リセールバリューがどれだけ維持されるのか気になります。
オススメの対象属性 熟年夫婦
このマンションの最も良い点 十分な採光が確保されている点
このマンションの最も悪い点 最寄り駅までやや距離がある点

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このマンションの評価平均
合計点 65.5
住戸設計 4.0
住戸環境 4.0
使い勝手 3.0
共用部分 2.5
周辺環境 3.0
総合評価 3.0
コストパフォーマンス 2.5
評価件数: 2

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