ローレルタワー ルネ浜松町の評価一覧

評価者: horie77
登録日時: 2019/02/20 02:27
合計点 56  
住戸設計 3 大型マンションなので多数のプランあり。各住戸天井高が2.7mと非常に高く、室内が広く感じられそう。ただせっかくのパノラマウィンドウが、上下2つに分かれているため真ん中にサッシがきており視界の妨げになってしまっている。また大きな柱の混入が目立ち、リビングの壁の真ん中にある場合もある。廊下、居室、リビングの広さのバランスは良く、リビングを広めにとっている傾向にある。
住戸環境 3 四方角地に建つ。西側は高速、東側はモノレールが走る。海側に新しく大きな倉庫を建設中で、住戸によって眺望が遮られる。上層階であれば素晴らしいウォーターフロントの眺めが望める。
使い勝手 4 エグゼクティブクラスは玄関、廊下は天然石貼り。扉は突板、フローリングは挽板。共通の仕様としてディスポーザー、コンロのIH,ガス選択、食洗機、リビングにビルトインエアコン、床暖房つき等価格以上の良い仕様。ハンズフリーキーの採用も嬉しい。
共用部分 3 エントランスは天井高3.5mと高く広い空間。タワーとしては珍しく6Fにゲストルームやラウンジを設けている。6Fの共用部を普段使いできるよう、わざとエレベータ―も6Fで乗り換えるつくりとなっているが不便。(6Fより下の単身向け住戸は直接各フロアへ向かえる)プライベートランドリーでは毛布などの大物も洗濯でき、あると便利な設備。
周辺環境 2 近隣は築浅のマンション等もあるが、基本的に倉庫街で夜は駅前と言えどもかなり人通りが少なく暗い。決して治安が悪い場所ではないが、女性や子供の一人歩きは躊躇してしまう場所。日の出駅徒歩1分であるが、周りは商店はほぼ無いに等しい。買い物は田町方面や浜松町方面ですることとなる。コンビニは近くにあり。
総合評価 2 天井高の大変高い、仕様の良いマンション。共用部のデザインや立地柄、若い男性向けのマンションというイメージ。実際6Fより下は仕様を落とした単身者向け住戸となっている。
コスト
パフォーマンス
2 あまり良いとは言えない。仕様は良いが、価格は高い。土地自体の価格はかなり安いと思われる。
オススメの対象属性 単身
このマンションの最も良い点 仕様の良さ
このマンションの最も悪い点 立地が寂しい、倉庫街である点。

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このマンションの評価平均
合計点 74.6
住戸設計 3.7
住戸環境 4.0
使い勝手 4.0
共用部分 3.7
周辺環境 3.4
総合評価 3.6
コストパフォーマンス 2.9
評価件数: 7

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