プラウドタワー北浜の評価一覧

評価者: horie77
登録日時: 2019/08/04 17:50
合計点 77  
住戸設計 4 上層階3Fはプレミアムプラン、最上階190平米近いプランもありプレミアムフロアに関してはかなりゆったりとした間取り。とくに玄関まわり、廊下の幅が広く気持ちが良い。4LDKプランも複数あり。柱の食い込みがあるのは残念ではあるが、さほど大きくないのは救い。
住戸環境 4 整形の三方角地。北側の接道道路はかなり細く、また一体はビルなどの密集地のためとくに低層階では日当たりやお見合い状況が気になる。上層階からの眺めは都会ならでは。
使い勝手 3 通常フロアは価格相応。プレミアムフロアに関してはとくに洗面、お風呂が標準仕様であっても超高級ホテルのようで素晴らしい。ただプレミアムであっても床暖房はリビングのみ、エアコンもリビングのみ、キッチンにはバックカウンター無しと価格の割には仕様は普通。
共用部分 4 北浜のレトロな感じを出したエントランスはとても雰囲気がよく、高級感あり。ゲストルーム2部屋とビューラウンジもラグジュアリーな印象。ただ41F建ての大型マンションとしてはエレベーターが3基しかない点は気になる。
周辺環境 4 北浜駅徒歩1分、その他複数路線が徒歩10分以内にあり交通利便性は高い。周囲にはおしゃれなカフェやレストランがあり話題のスポットといえる。公園、スーパーも近くにあり。
総合評価 4 駅すぐの高級タワーマンション。多少のマイナス点はあるものの、立地、共用部、間取りとバランスの良い物件。プレミアムフロアに関しては通常フロアとの価格差が大きく、やや疑問。
コスト
パフォーマンス
3 フロア、プランによりけり。通常フロアの方が共用部のラグジュアリー感を少ない予算で享受できるのでお得感あり。近くにすでに建った新築タワーマンションがあるので賃貸、売買ともに競合する。
オススメの対象属性 熟年夫婦
このマンションの最も良い点 共用部の雰囲気があまり他では見られないテイストである点。
このマンションの最も悪い点 土地の広さの割にエントランスが少し狭い印象。またエレベーターはもう1,2基ほしかったところ。

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このマンションの評価平均
合計点 72.0
住戸設計 3.3
住戸環境 3.7
使い勝手 3.3
共用部分 3.3
周辺環境 4.3
総合評価 3.7
コストパフォーマンス 3.3
評価件数: 3

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