ファミリアーレ名古屋港レジデンスの評価一覧

評価者: shino1111
登録日時: 2019/05/31 19:45
合計点 77  
住戸設計 4 全65戸、地上14階建ての中規模・高層レジデンスです。3LDK(61-78㎡)の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため、デッドスペースの少ない使い勝手のよい空間設計です。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。いくつかのプランでリビングイン洗面室を採用しているため、生活スタイルや家族構成によっては熟慮が必要です。
住戸環境 4 直床である点を除けば、床スラブ厚250㎜、戸境スラブ厚180-220㎜など標準的な遮音対策が施されています。全戸南向きで、十分な採光が確保されています。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用しているほか、玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3 浴室の暖房乾燥機、ミュージックリモコン、サーモスタット混合水栓、フラッグストーンフロア、バルコニーのスロップシンク、防水コンセント、キッチンカウンター下につま先スペース、キッチンのハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、静音ワイドシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など、標準的な設備が採用されている印象です。
共用部分 4 駐車場50台、駐輪場81台、バイク置き場2台、24時間利用可能な一部冷蔵機能付き宅配ボックスを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック(ノンタッチキー対応)、24時間セキュリティシステム、セキュリティ機能付きエレベーター、防犯ガラス・サブロック、CP認定防犯ドア(防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、ディンプルキー、防犯センサー)など防犯性の高い設備を採用しています。
周辺環境 4 地下鉄名港線「築地口」駅まで徒歩4分、地下鉄名港線「名古屋港」駅まで徒歩6分、あおなみ線「稲永」駅まで徒歩28分 の3駅2路線を利用可能です。バロー港栄店まで自転車で5分、港区役所まで自転車で6分の立地です。
総合評価 4 防犯に関する50項目の厳しい条件をクリアしていると判断され「防犯優良マンション」に認定されている点に希少性を感じます。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級の最上位規格である「F☆☆☆☆」(Fフォースター)製品を採用している点や、24-27N/m㎡のコンクリート(セメントの水割合50%以下)や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準をやや上回る強度を確保している点に一定の安心感があります。
コスト
パフォーマンス
3 節水型トイレの利用で年間14,100円の水道代、エコジョーズの利用で年間10,500円のガス代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約60万円に対して、㎡単価43万円です。
オススメの対象属性 DEWKS
このマンションの最も良い点 防犯性の高い構造
このマンションの最も悪い点 直床を採用している点

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このマンションの評価平均
合計点 75.0
住戸設計 4.0
住戸環境 4.0
使い勝手 3.5
共用部分 3.5
周辺環境 4.0
総合評価 3.5
コストパフォーマンス 3.0
評価件数: 2

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