ドレッセ洗足池の評価一覧

評価者: shino1111
登録日時: 2018/11/30 20:28
合計点 79  
住戸設計 3 全33戸、地上4階地下1階建ての小規模レジデンスです。2-3LDK(61-84㎡)の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため家具の配置には工夫が必要です。時々の生活シーンや家族構成に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。
住戸環境 4 南傾斜の立地しているため、多くのプランで将来にわたって十分な採光と通風が確保されている点に希少性を感じます。リビングダイニングには高さ2400㎜のハイサッシを採用しています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に安心感があります。
使い勝手 5 キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、天然御影石カウンタートップ、カウンター前のコンセント、浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティワイドシンク、ブルモーション機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、フルオートバス、酸素を含んだミクロの泡で身体をやさしく温める「酸素美泡湯(保温浴槽)」など最新の設備が充実しています。
共用部分 4 セキュリティ対策として、風除室とエントランスのダブルオートロック(ハンズフリー対応)、24時間セキュリティシステム、防犯モニター、セキュリティ機能付きエレベーター、録画・録音機能付きインターフォン、防犯ドア(防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、ディンプルキー)など非常に防犯性の高い設備を採用しています。平置き駐車場7台、駐輪場66台、バイク置き場4台を設置しています。
周辺環境 4 東急池上線「洗足池」駅徒歩2分の1駅1路線を利用可能です。まいばすけっと洗足池駅前店まで徒歩2分、トップ洗足池店まで徒歩3分、オリンピック長原店まで徒歩10分、ピーコックストア石川台店まで徒歩10分の立地です。
総合評価 4 エアコンや照明の遠隔操作や、子供の帰宅通知機能が付帯された「IntelligentHOME」に全戸対応しています。小規模ながらディスポーザーを採用しており将来的な維持管理費の高騰が気になります。設計基準強度30N/m㎡のコンクリート(セメントの水割合50%以下)など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級(最高等級)を取得している点に安心感があります。
コスト
パフォーマンス
1 定期転借地権(借地期間2070年2月28日迄)付き物件です。周辺物件の平均㎡単価89万円に対し、㎡単価96万円とやや高めな価格設定です。
オススメの対象属性 DINKS
このマンションの最も良い点 強度の高い構造
このマンションの最も悪い点 価格がやや高めな点

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このマンションの評価平均
合計点 79.0
住戸設計 3.0
住戸環境 4.0
使い勝手 5.0
共用部分 4.0
周辺環境 4.0
総合評価 4.0
コストパフォーマンス 1.0
評価件数: 1

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