ブリリア大島の評価一覧

評価者: king0118ka
登録日時: 2019/07/23 04:39
合計点 63  
住戸設計 3 全127戸、地上11階建て、総戸数127戸のの大規模マンション。間取りは1LDK+S~4LDKで、専有面積の広さは60.56㎡~91.71㎡となっている。個人的な印象だが、廊下が短いため、専有面積の有効面積が広く感じて良い。
住戸環境 4 各戸にオープンポーチがあることはプライバシー保護の観点でも良い。二重床・二重天井を採用している点もメンテナンス、プライバシー保護の観点でも良い。採光は説明を聞いている限りでは問題なさそう。
使い勝手 3 浴室では暖房乾燥機、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、キッチンでは食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンクなどを備えるが、個人的な感想はちょっとシャビイな印象。
共用部分 3 127戸の大規模マンションではあるが、華美な共用施設は無い。駐車場は26台、駐輪場は242台、バイク置き場は13台となっている。個人的な感想だが、機械式の駐車場が将来的な維持費としてのコストに大きく影響しそうな印象を持った。
周辺環境 3 最寄駅は駅力の低い、都営新宿線・大島駅で、徒歩10分の距離。イトーヨーカドーなど多彩な店舗が集うアリオ北砂まで徒歩10分、砂町銀座商店街まで徒歩6分、ヨークマート東砂店まで徒歩7分と買い物利便性が高いと思う。
総合評価 3 都営新宿線の始発駅、急行停車駅である点は良い。全体的な印象だが、地味な物件であり、特筆すべき特徴が少ない印象。定期借地を利用した物件で、近隣マンションと比べると2LDKで3600万円台、3LDKで3700万円台から購入できる点は魅力の一つ。
コスト
パフォーマンス
4 近隣相場と比べると当初の価格が抑えめなので、将来的に価格維持はできると思う。
オススメの対象属性 ファミリー
このマンションの最も良い点 定期借地権を使っているので、購入価格がおさえられている点
このマンションの最も悪い点 最寄駅が駅力の低い点

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このマンションの評価平均
合計点 67.0
住戸設計 3.5
住戸環境 3.3
使い勝手 3.0
共用部分 3.5
周辺環境 3.3
総合評価 3.5
コストパフォーマンス 3.3
評価件数: 4

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