グローリオレジデンス船堀の評価一覧

評価者: king0118ka
登録日時: 2020/01/01 07:12
合計点 66  
住戸設計 3 地上6階建て、総戸数30戸の小規模マンション。間取りは1LDK~3LDKで、専有面積の広さは43㎡~74㎡の幅広い間取りプランを用意。バルコニー側のリビング、居室はアウトフレーム工法で柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。
住戸環境 4 三面開口角住戸が15戸あることはプラス要素。南向きや東向きとなっている。玄関からクランクイン設計のプランは中が見通せず安全に配慮がされており、プライバシー保護の観点でも良い。採光は問題無さそう。
使い勝手 3 仕様設備のグレード感は標準的。キッチンでは食器洗い乾燥機、ホーローキッチンパネル、浴室では浴室暖房乾燥機、高断熱浴槽などを備える。全戸にパントリーがあることはプラス評価。
共用部分 4 小規模マンションゆえに華美な共用施設は無い。建物の外観はまあまあといった印象だが、エントランスに高級感を感じる点は良い。駐車場は10台、駐輪場は62台と設置率には不満無し。全体的な印象として、セコムホームライフが手掛ける物件でもあり、セキュリティ対策は充分されている印象あり。
周辺環境 3 最寄り駅は駅力の低い、都営新宿線「船堀」駅より徒歩7分の距離。保育園まで徒歩5分、小学校まで徒歩3分、中学校まで徒歩10分の距離。いなげやまで徒歩3分と買い物利便性もまずまず。公共施設であるタワーホール船堀まで徒歩9分、図書館まで徒歩10分の距離。
総合評価 3 売り主がセコムホームライフであり、セキュリティ対策は万全といったことが最大の魅力の物件。船堀駅近隣にはいくつかの新築物件もあるが、仕様設備のグレード感もあまり高く無く、且つ個人的には外観に高級感を感じないことなどを考慮すると、他物件の購入を考えてしまうようなあまり、評価としては高くない。
コスト
パフォーマンス
3 思いの他、価格帯も高いので、近隣にライバルマンションがいくつかあるが、この仕様設備のグレード感や外観では価格維持は難しいと思う
オススメの対象属性 ファミリー
このマンションの最も良い点 近隣に公園等が多いこと、セキュリティ対策が万全
このマンションの最も悪い点 仕様設備のグレード感があまり高く無いこと

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このマンションの評価平均
合計点 63.0
住戸設計 3.0
住戸環境 3.5
使い勝手 3.0
共用部分 3.0
周辺環境 3.5
総合評価 3.0
コストパフォーマンス 3.0
評価件数: 2

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