ザ・パークハウス吉祥寺の評価一覧

評価者: king0118ka
登録日時: 2020/02/16 05:54
合計点 74  
住戸設計 4 地上5階建て、総戸数28戸の小規模マンション。間取りは2LDK~3LDKで、専有面積の広さは59.02㎡ ~ 107.81㎡となっており、ファミリー層を主ターゲットとしたマンション。天井高は2500mmと開放感を演出して良い。
住戸環境 4 南以外の3方向に接道しているので、採光は問題無し。周りは閑静な住宅街で、低層戸建て、マンションがあるので、最上階は見晴らしがそれなりに良さそう。内廊下設計を採用点は良い。
使い勝手 3 バルコニーは小さく、個人的にはマイナス評価。キッチンではディスポーザ、食器洗い乾燥機、水回りの天然御影石を採用するなど高級感を感じて良い。80㎡~のプランでは浴室サイズが1620サイズとなっている点はプラス要素。
共用部分 4 駐車場は13台、駐輪場は52台、ミニバイク置き場は1台と設置率の低さには不満。車寄せがあることや建物の外観やエントランス天然石を使用していることに高級感を感じて良い。
周辺環境 3 最寄り駅は駅力の高い、JR中央線・吉祥寺駅で徒歩11分の距離。本来なら駅からの距離が徒歩10分以上は低評価とするも、吉祥寺本町アドレスは実に14年振りの供給と希少性が高いので、致し方無いと思われる。また、11分のアドレスながら各種商店等もあるので、それほど駅距離を感じない点は良い。
総合評価 4 個人的には建物の外観やエントランスに高級感を感じること、最寄り駅は駅力の高い吉祥寺であること、閑静な住宅街に存在すること、吉祥寺本町アドレスの希少性等々を考えると良い物件だと思う。
コスト
パフォーマンス
3 高額物件ながら、仕様設備のグレード感や建物の外観やエントランスに高級感を感じるので、しばらくは価格維持されると思う
オススメの対象属性 熟年夫婦
このマンションの最も良い点 静かな住環境でゆったりと暮らせる点
このマンションの最も悪い点 駅距離

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このマンションの評価平均
合計点 77.0
住戸設計 4.0
住戸環境 4.0
使い勝手 3.5
共用部分 4.0
周辺環境 3.5
総合評価 4.0
コストパフォーマンス 3.5
評価件数: 2

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