ソライエグラン流山おおたかの森の評価一覧

評価者: inandoutbuff
登録日時: 2020/01/17 21:19
合計点 60  
住戸設計 3 61~90平米の2LDK~4LDK、5棟構成、15階建ての全794戸。間取りは田の字が基本で、スパンはやや狭め。80平米の4LDKや70平米の3LDKは、窓の無い行灯部屋が出来てしまう。リビングは13~14畳程度であるが、洋室の引き戸を開けることにより一体利用可。バルコニー側はアウトフレームだが、廊下側は柱の混入がある。
住戸環境 2 ディライトコート、エレガンスコートは南東向きで、10階建て程度の建物があるため視界は抜けないが、低層以外は日照良好。カームコート、ブライドコートは南西の中庭向きで、他コートのお見合いだが、ある程度日照もある。アリーナコートは線路向きで視界が抜けている。共用廊下側の洋室は、外を歩く人が気になる。
使い勝手 3 ディスポーザ、食洗機、ガラストップコンロ、浴室暖房乾燥機、床暖房、複層ガラス、エコジョーズと一通り揃っている。ウォークインクローゼットもあり、収納面積は標準的。
共用部分 4 共用施設は、スタディラウンジ、キッズルーム、パーティールーム、ゲストルーム。敷地内に、カフェ、クリニック、保育園ができるのは便利。駐車場は、平置き12台、機械式115台、自走式396台の計523台で総戸数の約65%。駐輪場は各戸2台の計1,588台。
周辺環境 3 東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス流山おおたかの森駅の北口より徒歩2~3分。駅周辺は再開発が進んでおり、駅の反対側のおおたかの森SCには、映画館やレストラン、スーパーなど多くの店舗が入っている。
総合評価 3 流山市は人口増加率が千葉県トップ。特にTX沿線は新しい街並みで若いファミリーが増えている地域。
コスト
パフォーマンス
3 坪単価160万円から200万円台前半。敷地内の戸数を増やしてコストを下げた印象。
オススメの対象属性 DEWKS
このマンションの最も良い点 東京駅30分圏内で駅2分の立地のマンションが坪200万円以下で買える点。
このマンションの最も悪い点 同じ高さの5棟構成で、視界が抜ける間取りがほぼ無い点。

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このマンションの評価平均
合計点 64.0
住戸設計 3.0
住戸環境 3.0
使い勝手 3.0
共用部分 4.0
周辺環境 3.3
総合評価 3.0
コストパフォーマンス 3.3
評価件数: 3

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