スカイグランデ汐留の評価一覧

評価者: bocamykid
登録日時: 2019/04/19 15:02
(2019/04/26 12:22 編集)
合計点 97  
住戸設計 5 内廊下が内部のエレベーターを取り囲むように配置されており、廊下の幅も広くどちら側へ歩いてもエレベータ前に行ける。また一方向に大きなガラスが配置され内廊下は日中は非常に明るい。この内廊下から放射状に各住戸が配置されている。部屋の間取りは1LDKであるが、一般的なマンションと比べてめずらしくバルコニーに面して横幅を広く取った間取りとなっている
住戸環境 4 西側の住戸であるが、公開空地から4車線道路を挟んでJRの線路側となっており解放感は抜群で、また東京タワーも眺望できる。バルコニーに対して横幅を広くとった間取りであることで採光は申し分なく明るい。バルコニーから対面のビルまで100m以上あるため眺望をさえぎるものもなくプライバシーも保たれる。JRの電車の音は二重ドアとなっており閉めればほとんど聞こえない。
使い勝手 5 玄関を入ってすぐの廊下から洗面バスルームへの出入り口とリビングへの出入り口が別々のドアとなっており動線の分離ができていて使いやすい。またリビングとキッチンはバルコニーに面して並んだ配置となっているためどちら側からでもバルコニーへ出入りできる。寝室のドアは大きくリビングに開放できる構造になっているため大きなワンルームとしても使える。
共用部分 5 共用設備としては40台収容可能な機械式駐車場、自転車バイク置き場、多目的ルーム(集会室や趣味の教室などに使用可能)がある。またロビーは広々としており全面ガラスばりで庭の木々を眺めながらソファーでくつろげる。管理人も常駐しており清掃・管理ともに行き届いている。
周辺環境 5 JR浜松町駅、地下鉄大門駅まで徒歩3分であり交通利便性は抜群である。またスーパーマルエツが隣の超高層URマンションの1階にあり徒歩数十秒で買い物に行ける。港区役所や竹芝桟橋、芝公園などすべて徒歩圏にあり、また再開発事業が駅を中心として次々に行われており生活利便施設はすべて徒歩圏にある。
総合評価 5 交通の便、生活利便性も抜群です。また眺望も解放感も採光も申し分ありません。ただ1LDKという間取りですので独身あるいはディンクスでの利用が前提にはなると思います。
コスト
パフォーマンス
4 交通の利便性と再開発による利便性の拡充を見込めることから価格パフォーマンスはよいと思います。
オススメの対象属性 単身
このマンションの最も良い点 都心の浜松町駅まで徒歩3分という交通利便性と生活利便性が最も評価されるポイントとなりますが、眺望のよさと開放的な間取りも得難いものがあります。住んでみないとわからない隠れた利点として浜松町駅があります。会社が多く朝は大半の通勤客が下車するので、山手線や京浜東北線に乗車すれば空席があるほど車内がすいており通勤が非常に楽です。
このマンションの最も悪い点 公開空地から4車線道路(交通量は少ない)をはさんでJRの線路が広がっているため解放感は抜群ではあるものの、部屋のドアを開放したままでは電車の音は多少気になります。二重ドアになっているので閉めれば問題はないのですが、夏場にドアを開け放して生活したいという方は気になるかもしれません。ちなみに私は慣れたせいかずっと開け放したままでも全く気になりません。

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このマンションの評価平均
合計点 97.0
住戸設計 5.0
住戸環境 4.0
使い勝手 5.0
共用部分 5.0
周辺環境 5.0
総合評価 5.0
コストパフォーマンス 4.0
評価件数: 1

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