フューズ・コート175の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

池尻大橋駅
全45件中

21

東京都世田谷区
全1122件中

299

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
16年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

6,930万円

間取り
2LDK~3LDK
アクセス
池尻大橋駅徒歩10分
総戸数
175戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

フューズ・コート175の評価/口コミ

みんなのマンション評価

74.7

myマンション評価

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最新のマンション評価

91.0

  • 最終投稿日

    2005/12/11

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
渋谷2キロ圏内という立地と閑静な住環境の両立
このマンションの最も悪い点
名前がわかりずらい。パンフレットには駒場ヒルサイドとかいてあるがそれを名前に使ったほうが良かったかも

評価詳細

住戸設計

5
標準的な間取りですが、あきのこないデザインでよかったです。フローリングの色も重厚感があります。

住戸環境

4
上層階の南向きであれば、南側のマンションの圧迫感もさほど気にならず採光・眺望とも問題なし。静かな環境にもプラス材料

使い勝手

4
キッチンと洗面台が2ウェイになっており、ウォークインクローゼットもついており満足

共用部分

5
24時間人員管理・宿泊施設・リラクゼーションルームの完備等、今時の新型マンションの装備は一通りそろっている。セキュリティの充実ぶりは住民には安心材料です

周辺環境

4
徒歩1-2分圏内に小型スーパーや24時間の99円ショップがあり便利。駅までは約10分であるが住宅街を通るので夜はやや寂しいかも。すぐ近くにバス停あり

総合評価

5
今時のいわゆるカッコいいマンションではないがあきのこないデザインが気に入った人にはよいのではないでしょうか

コスト
パフォーマンス

4
渋谷の隣の駅使用という立地を考えるとやや割高感があるもいたしかたないでしょうか。

フューズ・コート175のランキング

フューズ・コート175の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    256

    全853社中

    66.6

  • 施工
    会社
    • 東急建設
    施工会社評価ランキング

    4

    全140社中

    92.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

フューズ・コート175の物件概要

所在地
東京都世田谷区池尻4-28-21
アクセス

池尻大橋駅徒歩10分

分譲年月
2004年02月
竣工年月
2005年01月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
57.00㎡ ~ 102.00㎡
特徴
完売
売主

東急不動産、相互住宅、新日石不動産

販売会社
東急リバブル
施工会社
東急建設
設計事務所
観光企画設計社
新築時管理会社

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フューズ・コート175 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。