プライヴブルー東京の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

豊洲駅
全38件中

8

東京都江東区
全564件中

45

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
16年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

5,600万円

間取り
3LDK~4LDK (66m2 ~ 111m2)
アクセス
豊洲駅徒歩5分
総戸数
513戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

プライヴブルー東京の評価/口コミ

みんなのマンション評価

79.5

myマンション評価

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最新のマンション評価

100

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
ランニングコストが安く、大型物件である事。昔はドラマでよく使われ、高級感があります。最近は管理組合でドラマ撮影にNGをしたため使われなくなりました。
このマンションの最も悪い点
室内の設備はオーソドックスです。最新ではありません。共用部分も最新ではないが、常に最新なものへ変更または計画しています。

評価詳細

住戸設計

5
3LDK。オーソドックスなカタチだと思います。最新の設計ではありません。

住戸環境

5
D棟は運河に面している為、カーテンが無くても問題ありません。昔はディズニーの花火が見えましたが、今は高層階じゃないと見えなくなりました。

使い勝手

5
オーソドックスなタイプだと思います。最新では無いですが、特段問題無いと思います。

共用部分

5
クリーニング屋が入っており便利です。シアタールームや託児所、大体の施設はあります。今は最新の共用施設にリニューアルする予定があります。

周辺環境

5
5分以内に何でもあり便利だと思います。少し歩けばららぽーとに行けます。豊洲地区がまたまだ開発が続いている為、非常に楽しいと思います。

総合評価

5
ランニングコストが非常に安いと思います。管理組合もしっかりと活動しており、資産価値向上の為に常に設備のグレードアップを行なっています。マンション資金も潤沢になってます。

コスト
パフォーマンス

5
値上がりしましたが、最近の豊洲エリアの新築が非常に高い為、新築マンションより良いマンションだと思います。

プライヴブルー東京のランキング

プライヴブルー東京の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    251

    全863社中

    66.6

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

プライヴブルー東京の物件概要

所在地
東京都江東区豊洲4-10-18
アクセス

豊洲駅徒歩5分

分譲年月
2003年11月
竣工年月
2005年03月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
66.00㎡ ~ 111.00㎡
特徴
完売
売主

東急不動産、三交不動産、興和不動産、長谷工コーポレーション

販売会社
東急リバブル
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。