ディアナコート八雲桜樹の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

都立大学駅
全63件中

27

東京都目黒区
全397件中

189

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価完売

築年数
10年
沖式中古時価
(m2単価)

ログインして見る

沖式中古時価(70m2換算)

7,350万円

間取り
2LDK~4LDK
アクセス
都立大学駅徒歩14分
総戸数
34戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ディアナコート八雲桜樹の評価/口コミ

みんなのマンション評価

69.0

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価を投稿する

最新のマンション評価

69.0

  • 最終投稿日

    2009/10/17

  • 評価者

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
高級住宅地、ハイグレード
このマンションの最も悪い点
コストパフォーマンス、駅までの時間、管理費の高さ

評価詳細

住戸設計

3
今はプレミスト八雲になっていますが、物件情報にないのでこちらに投稿します。2LDK、3LDK中心

住戸環境

3
北側は道を挟んで公園なので、いい雰囲気。南側は3階は眺望が開けるが、2階は隣接する戸建て住居が近いの視線が気になる。東側は道を挟んでいるので気にならないが、西側は3階建てのマンションがあるので気になる。1階の方がかえって、塀があるのできにならない。

使い勝手

4
設備条件は全室エアコン完備などグレードは高い。換気方式が全熱交換方式なので冬でも冷たい空気が入ってこなさそう。

共用部分

4
全11戸にしてはロビーなど広すぎる。コンシェルジェをおかないにもかかわらずフロントがある。

周辺環境

4
高級住宅地なので環境はよい。近くに駒沢公園、国立病院などもあるが、買い物が少し不便、また、都立大学から徒歩14分は電車通勤の人は遠い。

総合評価

3
ハイグレードマンションだが、低層マンションなので3階以外は眺望は望めない。価格が非常に高いので資産家の賃貸用物件か、車通勤の人はよいのではないか。

コスト
パフォーマンス

2
まだ、正式な価格ではないとのことだが、近隣のマスタービューレジデンスやグランドヒルズ三軒茶屋より平米単価が高いのはどうか。それから11戸なので管理費がやたらと高い。

ディアナコート八雲桜樹のランキング

ディアナコート八雲桜樹の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    309

    全1127社中

    72.1

    売主中古値上がり率 ランキング

    11

    全33社中

    1.6%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    11

    全23社中

    74.6

  • 施工
    会社
    • 大末建設
    施工会社評価ランキング

    63

    全140社中

    56.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ディアナコート八雲桜樹の物件概要

所在地
東京都目黒区八雲5-13-23
アクセス

都立大学駅徒歩14分

分譲年月
2010年01月
竣工年月
2011年01月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
58.00㎡ ~ 138.00㎡
特徴
完売
売主

モリモト

販売会社
三菱地所リアルエステート
施工会社
大末建設
設計事務所
  
新築時管理会社

ディアナコート八雲桜樹の資産価値を知りたい方はすぐ無料会員登録

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典!

住まいサーフィンの無料会員になる

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
ディアナコート八雲桜樹のマンション購入情報です。東京都のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

ディアナコート八雲桜樹 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。