サザンスカイタワーレジデンス | マンション適正価格なら住まいサーフィン

中古 

サザンスカイタワーレジデンス

39

0

※データがない場合は、0表記となります
住所
東京都八王子市子安町4-7-1 (周辺地図)
交通
八王子駅徒歩1分
竣工年月
2010年09月
総戸数
390
間取り
2LDK~3LDK

各種お問い合わせはこちら

価格評価

サザンスカイタワーレジデンスの平均(81.73㎡)あたりの価格

主な間取り

2LDK~3LDK(61.00㎡ ~ 102.46㎡)

部屋の価格帯

取得中

企業評価

ユーザ売主評価

70.6(評価サンプル1,297件)

住友不動産 : 399位 / 1080社中

売主中古騰落率

4.0% (評価サンプル433件)

住友不動産 : 7位 / 33社中

売主アフター評価

79.8(評価サンプル57件)

住友不動産 : 3位 / 11社中

住み心地
満足度評価

79.9(評価サンプル100件)

住友不動産 : 1位 / 23社中

販売会社評価

67.0(評価サンプル704件)

住友不動産販売 : 237位 / 814社中

施工会社評価

-

新築時
管理会社評価

-

ユーザー評価

平均評価

66.0

住戸設計

3.0

住戸環境

5.0

使い勝手

3.0

共用部分

2.0

コストパフォーマンス

3.0
サザンスカイタワーレジデンスのマンション概要
新築価格
情報なし
分譲年月
2009年01月
売主
住友不動産
面積(㎡)
61.00 ~ 102.46
販売会社
住友不動産販売(売り主評価
間取り
2LDK~3LDK
設計事務所
  
総戸数
390
施工会社
八王子駅南口地区第一種市街地再開発事業施設建築物建設共同企業体
特徴
完売。
サザンスカイタワーレジデンスの周辺地図
【所在地】東京都八王子市子安町4-7-1
八王子駅徒歩1分
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  • NO PHOTO
    住所
    神奈川県川崎市川崎区下並木11-5
    交通
    八丁畷駅徒歩1分
    • 沖式適正価格
      ㎡単価

      取得中

    • 儲かる確率

      竣工後6ヶ月間掲載

売主・販売会社の方々へ
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サザンスカイタワーレジデンス | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表を閲覧する」よりご確認ください。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上り率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上り率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

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※新築時により参考となる値