グリーンフォレスト戸田の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

戸田駅
全41件中

3

埼玉県戸田市
全174件中

8

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
10年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

3,640万円

間取り
1LDK~4LDK
アクセス
戸田駅徒歩5分
総戸数
391戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

グリーンフォレスト戸田の評価/口コミ

みんなのマンション評価

76.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

83.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
生活に関係する施設が付近に豊富で便利な上、治安もかなり良い。
このマンションの最も悪い点
埼京線の本数が少なく、混雑が酷い。

評価詳細

住戸設計

4
部屋数が多く、広い。各部屋の配置は一本の廊下を中心としており、無駄が少なくなっている。

住戸環境

5
周囲に同等レベルの大きな建物が無い為、採光、眺望、はどちらもレベルが高い。プライバシーも、部屋の遮音性、共用の廊下の構造が共に普通レベルである為、特に問題はない。

使い勝手

4
キッチンは十分な広さがあり、蛇口の位置も出口に近く、家事への問題は特に無いように感じた。その他の内装も綺麗で、セキュリティ面もオートロックなど、ある程度の配慮がされている。

共用部分

4
体育館などの設備はこの付近のマンションでは珍しく、充実している。管理方式は普通で、特に珍しいものではない。エレベーターは少し少なく、端の部屋などは若干距離があるが、許容範囲内である。

周辺環境

4
すぐ近くに駅、スーパー、コンビニ、飲食店、市役所などがあり、利便性が非常に高い。また、町全体の道路が綺麗で平坦だった。御老人が普通の自転車で移動しているのを何人か確認した。ただ、電車は混雑で有名な埼京線の為、郊外とはいえ席は基本埋まっている。

総合評価

4
付近のマンションの中ではクオリティが一線を画しており、付近に便利な施設が多い為、全体的な評価は高い。都心へのアクセスは電車一本で30分程度で便利だが、終電の早さや混雑度を考えるともう少し良い立地があるような気がする。

コスト
パフォーマンス

4
妥当な価格だと思えるレベルだが、周囲の環境を考えると相対的に価値が高く感じる。高い建物が無く、利便性が高く、治安がいいという点で3よりは上だと感じた。

グリーンフォレスト戸田のランキング

グリーンフォレスト戸田の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    698

    全1127社中

    66.3

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

グリーンフォレスト戸田の物件概要

所在地
埼玉県戸田市大字上戸田5-1
アクセス

戸田駅徒歩5分

分譲年月
2009年06月
竣工年月
2010年02月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~4LDK
面積(㎡)
65.09㎡ ~ 108.88㎡
特徴
完売。
売主

大栄不動産

販売会社
コスモスイニシア
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
  
新築時管理会社

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。