ヴィーガーデンザ・レジデンスの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

武蔵境駅
全63件中

4

東京都西東京市
全146件中

3

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
10年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

3,920万円

間取り
1LDK~4LDK
アクセス
武蔵境駅バス15分下車4分
総戸数
796戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ヴィーガーデンザ・レジデンスの評価/口コミ

みんなのマンション評価

73.5

myマンション評価

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最新のマンション評価

71.0

  • 最終投稿日

    2015/01/20

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
小学校、中学校も徒歩圏内で近くには大きな公園もあるので、環境がとてもよい。近隣の小中学生が小さい子供を遊んでくれるなど、人懐っこい子供が多い。マンション内に私設の保育所があり、2歳までの子供が入所可能。
このマンションの最も悪い点
世帯数に比べてエレベーターの台数が少ないように思える。また、大型エレベーター(16人乗りくらい)がもう少しあるとよい。駐車場は、1台あたりがやや狭く、また、ラインがきちんとひかれていないので駐車しにくい、という声を聞いたことがある。

評価詳細

住戸設計

4
室内はバリアフリーで梁が出っ張っていることもないので、家具の設置や居心地の悪さは感じない。リビングつながりの洋室が引き戸で部屋にしたりオープンにしてリビングを広くも使える。天井は比較的高い。

住戸環境

4
24時間換気で遮音性断熱性あり。日当たりは各棟によるが、日当たりが悪いところはあまりない。

使い勝手

2
小物の収納箇所は多い(クローゼットや1畳ほどの納戸あり)が、大きいものをしまう収納場所が少ない。

共用部分

3
エントランス3か所、いずれも広い。エレベーターが各棟に2基づつある。宅配BOXがあり、荷物の受け取りや依頼も可能。駐車場各戸1台分確保可能。駐車場費用が安い。

周辺環境

4
徒歩15分程度で都立小金井公園に行くことができる。この公園は中に東京たてもの園があり、ここの建物を見て宮崎監督がもののけ姫の題材に使用したのは有名な話。一見の価値あり。

総合評価

4
マンションの目の前にサミットがあり、11時までやっているので買い物は便利。サミットの2階にはコジマがあり、電化製品等もすぐに見に行ける。

コスト
パフォーマンス

2
周辺相場と比較して価格は抑えられているが、駅から少し離れているので、今後の資産価値を考えるとやや不安。

ヴィーガーデンザ・レジデンスのランキング

ヴィーガーデンザ・レジデンスの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    588

    全1127社中

    67.9

    売主中古値上がり率 ランキング

    9

    全33社中

    2.8%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    14

    全23社中

    71.5

  • 施工
    会社
    • 清水建設
    施工会社評価ランキング

    1

    全140社中

    100

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ヴィーガーデンザ・レジデンスの物件概要

所在地
東京都西東京市向台町3-5-27
アクセス

武蔵境駅バス15分下車4分

分譲年月
2009年06月
竣工年月
2010年08月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~4LDK
面積(㎡)
68.00㎡ ~ 90.16㎡
特徴
完売
売主

コスモスイニシア

販売会社
コスモスイニシア
施工会社
清水建設
設計事務所
  
新築時管理会社

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ヴィーガーデンザ・レジデンス | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。