プレイス白金ブライトレジデンスの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

白金高輪駅
全46件中

10

東京都港区
全556件中

87

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
15年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

9,310万円

間取り
3LDK
アクセス
白金高輪駅徒歩2分
総戸数
220戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

プレイス白金ブライトレジデンスの評価/口コミ

みんなのマンション評価

83.5

myマンション評価

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最新のマンション評価

73.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
飲食店、駅近で大通りも近く利便性が高い。その割には静かな環境。プラチナ通り、麻布十番なども至近の立地。
このマンションの最も悪い点
全体的なグレード感。南向きを中心とした間取り。外廊下仕様。各階ゴミ置き場がない点。駐車場の設置の仕方に工夫が感じられない。

評価詳細

住戸設計

3
最近のタワーマンションにあるような、ワイドスパンではなく縦長の住戸が多く、代表的な間取りはリビングが南向きで、反対側に位置するベッドルームが外廊下に面している。

住戸環境

3
この建物のメインは南向きだが、中低層のマンションも多く、墓地もありパッとしない。眺望が優れるのは抜け感のある六本木ヒルズ方面を眺める北側になり。南向き信仰のいいが、もう少し考えても良かったと思わせる。

使い勝手

4
縦長の住戸設計も影響しリビングとベッドルームがうまく隔てられている点が良い。仕様の住戸が多い為か収納、特にウォークインクローゼットが非常にゆとりがある造りの住戸も存在する。収納は評価できる。

共用部分

3
このマンションのグレードからして共用部分は特筆する部分が無いが必要最小限で好感が持てる。敷地内に大規模な平置きと機械式駐車場が存在し、キャパシティーは多いと思われる。残念なのは各フロアにゴミ置き場が存在しない。

周辺環境

5
白金タワーの真向かいの街路樹が植わっている道路に面していて、桜田通りからは一つ入っている為静かな環境。非常にきれいな町並みで、緑も多く、近所の商店街には気の利いた飲食店も存在する。白金タワー内にはクイーンズ伊勢丹やトモズが存在し、駅近で生活もしやすい。

総合評価

4
ここは立地が非常に良く楽しい。駅近の利便性も享受ができ、乗り入れる南北線、特に都営三田線が都心えのアクセスが良く非常に使える。桜田通りの車のアクセスもよく全体的な利便性のバランスが良い。

コスト
パフォーマンス

4
やはり白金タワーとの比較になるが、比較をした場合やはりプレイス白金はコストは低く抑えることができる。白金タワーも際立ってグレードが高いわけではない。

プレイス白金ブライトレジデンスのランキング

プレイス白金ブライトレジデンスの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

プレイス白金ブライトレジデンスの物件概要

所在地
東京都港区白金1-25-11
アクセス

白金高輪駅徒歩2分

分譲年月
2003年11月
竣工年月
2005年05月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
60.70㎡ ~ 86.21㎡
特徴
完売もしくは新築販売終了 
売主

三井物産、新日鉄都市開発、京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション

販売会社
三井不動産販売
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社

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プレイス白金ブライトレジデンス | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。