サンクタス菊名リネアストリシア

サンクタス菊名リネアストリシアの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

菊名駅
全30件中

16位

神奈川県横浜市港北区
全373件中

179位

沖式自宅査定

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販売価格と沖式時価完売

築年数
10年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

4,620万円

間取り
3LDK～4LDK
アクセス
菊名駅徒歩8分
総戸数
99戸

  • 沖レク動画：沖式時価について

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

～1LDK

--.--m2

--,---万円

2K～2LDK

--.--m2

--,---万円

3K～3LDK

--.--m2

--,---万円

4K～

--.--m2

--,---万円

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サンクタス菊名リネアストリシアの評価/口コミ

みんなのマンション評価

59.8

点

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4件投稿

ｍｙマンション評価

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最新のマンション評価

60.0

点

  • 最終投稿日

    2010/07/26

  • 評価者

    tajb

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
ワイドスパン、逆梁工法など空間が広く感じるような作りは好印象。使いやすい設備や作り、豪華な共用設備はないが永住できる物件となっている。
このマンションの最も悪い点
立地。坂道が多いため気軽に自転車ではといかない。駅までの距離を考えると電車や自動車中心のライフスタイルであれば問題ないが。

評価詳細

住戸設計

3		 間取りは標準的な田の字型。ワイドスパンの間取りも用意され好みにあった間取りを選択することが可能。逆梁工法により梁による圧迫感が軽減され、広い空間が確保されている

住戸環境

3		 採光・プライバシーは考慮された設計が行われているため問題なし。眺望に関しては、低層マンションと平坦な地域ではないためことからあまり望めない。

使い勝手

3		 標準的な設備。しかし、食洗機、ディスポーザなどあるとうれしい設備が備わっている。個人的には、スロップシンクがあるのがうれしい（バルコニーの掃除などに便利！）。

共用部分

3		 小規模のマンションのため、大規模マンションのようなさまざまな共用設備はないが、将来的な維持、メンテナンス費用負担などを考えると永く住むにはよい。

周辺環境

3		 必要最低限な施設はそろっている。菊名という立地上、坂が多いのは仕方ないところ。

総合評価

3		 全体的に標準的なマンション。横浜までのアクセスがよいなど通勤を考えると悪くない立地でかつ飽きのこない作りで周辺環境にこだわらなければよい

コスト
パフォーマンス

3 		徒歩１０分以内の物件であれば妥当なライン。しかし、個人的には若干高く感じる。

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4件投稿

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サンクタス菊名リネアストリシアの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価（売主/販売/施工/管理会社評価）

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    405位

    全1127社中

    70.4点

    売主中古値上がり率 ランキング

    20位

    全33社中

    -5.3%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -位

    -点

    住み心地満足度評価ランキング

    16位

    全23社中

    70.7点

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -位

    -点

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -位

    -点

  • 沖レク動画：管理会社と大規模修繕

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サンクタス菊名リネアストリシアの物件概要

所在地
神奈川県横浜市港北区菊名４－２９０－６他
アクセス

菊名駅徒歩8分

分譲年月
2009年03月
竣工年月
2010年06月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK～4LDK
面積(㎡)
63.00㎡ ～ 93.00㎡
特徴
完売。駐車場１００％
売主

オリックス不動産

販売会社
双日リアルネット
施工会社
　　
設計事務所
　　
新築時管理会社

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例：50㎡・5,000万　⇒　100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート  にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 － ②沖式新築時価㎡単価 ＝ ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何％の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例：100万 /㎡　⇒　7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

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