ジェイグラン須磨海浜公園の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

須磨海浜公園駅
全8件中

1

兵庫県神戸市須磨区
全110件中

9

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
9年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

3,290万円

間取り
3LDK~4LDK
アクセス
須磨海浜公園駅徒歩3分
総戸数
184戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ジェイグラン須磨海浜公園の評価/口コミ

みんなのマンション評価

73.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

73.0

  • 最終投稿日

    2010/06/28

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
海が近いこと。レジャーが色々楽しめそう。
このマンションの最も悪い点
線路が近いこと。

評価詳細

住戸設計

3
間取りプランが豊富で70㎡超えが大半。センターオープンサッシ・バルコニー幅2m・アウトポール設計で空間広々。

住戸環境

3
南東向き。南西向きで採光は良いでしょう。眺望は海が思いっきり楽しめるものと想像していたのですが、そうではないみたいです。

使い勝手

3
トランクルームが標準装備で嬉しい。設備も整っていて不満ありません。

共用部分

4
ゲストルーム・キッズルームなどがあり、便利そう。自走式の駐車場にはシャッターゲートがあり、安心して車を駐車できます。

周辺環境

5
スーパーが目の前にあります。アウトレットも近くにあり楽しめそう。須磨海浜公園・須磨海水浴場もすぐそこなので、釣りやマリンスポーツが楽しめます。子供がすくすく育ちそうな周辺環境で良い。

総合評価

4
装備もちゃんとしてますし、新駅から徒歩3分。環境も良いですし、地元民でなくとも住みたくなります。

コスト
パフォーマンス

3
すごく妥当なお値段だと思います。

ジェイグラン須磨海浜公園のランキング

ジェイグラン須磨海浜公園の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    524

    全1121社中

    68.9

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ジェイグラン須磨海浜公園の物件概要

所在地
兵庫県神戸市須磨区松風町3-3-1の一部、4、5
アクセス

須磨海浜公園駅徒歩3分

分譲年月
2009年09月
竣工年月
2011年03月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
66.00㎡ ~ 113.00㎡
特徴
完売
売主

ジェイアール西日本不動産開発

販売会社
住友不動産販売
施工会社
大鉄工業
設計事務所
大鉄工業
新築時管理会社

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売主・販売会社の方々へ
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ジェイグラン須磨海浜公園 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値