ライオンズ石神井公園ステーションゲートの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

石神井公園駅
全63件中

1

東京都練馬区
全671件中

8

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
10年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

6,580万円

間取り
1LDK~4LDK (44m2 ~ 95m2)
アクセス
石神井公園駅徒歩2分
総戸数
108戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ライオンズ石神井公園ステーションゲートの評価/口コミ

みんなのマンション評価

76.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

83.0

  • 最終投稿日

    2017/02/25

  • 評価者

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
なんといっても立地条件は良いです。駅近はもちろん、周辺のスーパーやコンビニなどの商業施設が充実。街並も綺麗で石神井公園の自然も感じることができます。
このマンションの最も悪い点
トイレの作りが少し古く感じる。気にならない方には影響はないと思います。タンクレスではないですが、タンク部分は装飾で隠れています。

評価詳細

住戸設計

4
アウトポール設計ではないですが、無駄な梁はなく畳数よりも比較的広く感じました。キッチンスペースも奥行があり、十分なスペースを確保でき主婦の方には嬉しいポイント。

住戸環境

4
周辺には高い建物も限られており眺望も良く、日当たりも良いのでリビングも明るい空間です。各階の戸数も多くはないので、プライバシー性も高い方だと思います。

使い勝手

4
洋室は壁一面収納でウォークインクローゼットより使いやすそう。キッチンにもパントリースペースがあるのも嬉しい。ディスポーサーもありキッチンは快適。

共用部分

4
駐車場はシャッター付きで防犯性も配慮されています。エントランスは特別豪華ではないが高級感は保たれている。毎日管理人が日勤でいるため掃除は行き届いている。

周辺環境

5
石神井公園駅で駅から徒歩2分は最高の立地。今後なかなか建たない立地条件だと思います。この地域で人気の小学校もあるようでファミリー世帯にも人気がある。スーパー、コンビニなど近隣に複数利用可能。

総合評価

4
石神井公園駅の利便性も高く、周辺は再開発でどんどん新しくなっています。設備なども充実しており、立地条件はなかなか出ない良いところだと思います。

コスト
パフォーマンス

4
安い物件ではないですが、立地が希少なこともあり築年数が進んでも資産価値として魅力がありそうです。再開発も進んでおり価値が落ちる心配も少ないと感じます。

ライオンズ石神井公園ステーションゲートのランキング

ライオンズ石神井公園ステーションゲートの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    553

    全1109社中

    68.0

    売主中古値上がり率 ランキング

    18

    全33社中

    -4.1%

    売主アフター満足度評価ランキング

    9

    全11社中

    73.4

    住み心地満足度評価ランキング

    13

    全23社中

    72.1

  • 施工
    会社
    • 埼玉建興
    施工会社評価ランキング

    44

    全140社中

    64.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ライオンズ石神井公園ステーションゲートの物件概要

所在地
東京都練馬区石神井町4-1-6
アクセス

石神井公園駅徒歩2分

分譲年月
2009年12月
竣工年月
2011年02月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~4LDK
面積(㎡)
44.00㎡ ~ 94.98㎡
特徴
完売
売主

大京

販売会社
  
施工会社
埼玉建興
設計事務所
協立建築設計事務所
新築時管理会社

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ライオンズ石神井公園ステーションゲート | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。