ブランズ・ジオ等々力の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

尾山台駅
全52件中

6

東京都世田谷区
全1122件中

146

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
10年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

7,210万円

間取り
2LDK~3LDK
アクセス
尾山台駅徒歩10分
総戸数
134戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ブランズ・ジオ等々力の評価/口コミ

みんなのマンション評価

80.7

myマンション評価

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最新のマンション評価

83.0

  • 最終投稿日

    2018/11/17

  • 評価者

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
ハイサッシからの展望の良さが毎日住む上で評価できる。それ以外のマンション施設、住環境、アクセス、コンシェルジュなど、高得点ではなくても平均より良い面が多く、総合的に良いマンションと言える。
このマンションの最も悪い点
北向きの部屋の騒音が気になる人は気になるかもしれない。

評価詳細

住戸設計

4
シンプルな田の字設計。天井が高く、リビングが南向きのハイサッシため開放感を感じる。

住戸環境

5
このマンションより南は低層住宅地のため展望と採光の良さが保証されていて安心感がある。低層階の場合も南側はマンション保有の駐車場と公園のため、日当たりが良い。

使い勝手

4
収納は多めで大きい。ディスポーザーや、曜日に関係なく出せるゴミ室のため家庭ゴミの管理が楽。セキュリティ、住民意識ともに高く、7年間での事案の通知などはない。

共用部分

4
駐車場、駐輪場台数が多めで契約可能。ただし来客用駐車場は一台でコンシェルジュに予約が必要で、休日は取れないことも。エレベーターは通勤時でも困らない。

周辺環境

4
尾山台駅、自由が丘駅へのアクセスは短くはないが文句がない程度。周辺は公園も多く、治安も良い。北向きの部屋は階数によっては目黒通りのトラックの音などが聞こえる。武蔵野台地の立地と海抜、川からの遠さから、自身に対しての安心感がある。

総合評価

4
住戸設計としては平均レベルだが、南向きの展望と住環境の良さ、路線の使いやすさから、居住に良いマンションと言える。

コスト
パフォーマンス

5
大きなデメリットがなく、南向き住戸は中古価格が新築時より順調に高くなっていて、資産価値としては◎に近い。

ブランズ・ジオ等々力のランキング

ブランズ・ジオ等々力の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ブランズ・ジオ等々力の物件概要

所在地
東京都世田谷区等々力6-15-5
アクセス

尾山台駅徒歩10分

分譲年月
2010年03月
竣工年月
2011年01月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
63.00㎡ ~ 99.16㎡
特徴
完売。
売主

東急不動産、阪急不動産

販売会社
阪急不動産、東急リバブル
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
  
新築時管理会社

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。