オークフォート保土ヶ谷の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

保土ヶ谷駅
全52件中

4

神奈川県横浜市保土ヶ谷区
全141件中

15

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
11年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

3,990万円

間取り
2LDK~4LDK (61m2 ~ 75m2)
アクセス
保土ヶ谷駅徒歩10分
総戸数
53戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

オークフォート保土ヶ谷の評価/口コミ

みんなのマンション評価

63.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

63.0

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
保土ヶ谷駅からフラット。保土ヶ谷に愛着のある方には良い物件ではと思います
このマンションの最も悪い点
全体的に間取りが狭い

評価詳細

住戸設計

3
一般的な田の字型の間取り。一部のプランである稼働式収納システムが組み込まれている部屋では、部屋の広さを変えられる点は評価できる。全体的に間取り自体は狭い

住戸環境

3
南向きの間取りの場合、南側が川の為、採光は問題ない。展望は川の先には丘があり首都高速が通っている為、期待できない。立地的には谷間に立地している。

使い勝手

2
ディスポーザーは無い。一般的なマンションの設備は揃っている。収納は間取りが狭いため、十分とは言えない。

共用部分

4
カーシェアリング、電動自転車シェアリング、屋上緑化、山梨県にマンション専用の田圃を確保等、他のマンションではあまり見られない計画が用意されている点を評価したい。問題は、管理組合がどう活動していくかにもよりますが・・・・。

周辺環境

4
保土ヶ谷駅へフラットで徒歩10分。マンション裏側は国道1号線であり、利便性は良い。正月2日、3日は、国道1号線が箱根駅伝により交通規制あり

総合評価

3
共用設備が興味を引く物件であるが、今後、管理組合がどう機能するかで大きく変わってくると思われます。

コスト
パフォーマンス

3
間取りが狭い面もあるが、価格的には販売会社のブランドイメージが無い分安めに設定されている様に思える。現在、最終期と言う事で商品券等のバックがあり、保土ヶ谷に住みたい方には良いかと思われます。

オークフォート保土ヶ谷のランキング

オークフォート保土ヶ谷の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    833

    全1124社中

    63.0

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    204

    全869社中

    68.9

  • 施工
    会社
    • 奈良建設
    施工会社評価ランキング

    120

    全140社中

    28.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

オークフォート保土ヶ谷の物件概要

所在地
神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町1-92-5
アクセス

保土ヶ谷駅徒歩10分

分譲年月
2009年10月
竣工年月
2010年03月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
61.00㎡ ~ 75.03㎡
特徴
完売。
売主

旭エステート

販売会社
ダイナセル
施工会社
奈良建設
設計事務所
奈良建設一級建築士事務所
新築時管理会社

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オークフォート保土ヶ谷 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。