ザ・レジデンス千歳船橋の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

千歳船橋駅
全91件中

26

東京都世田谷区
全1122件中

416

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
9年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

5,740万円

間取り
3LDK~4LDK
アクセス
千歳船橋駅徒歩8分
総戸数
282戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ザ・レジデンス千歳船橋の評価/口コミ

みんなのマンション評価

61.3

myマンション評価

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最新のマンション評価

76.0

  • 最終投稿日

    2011/12/07

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
住環境がよい。また、余計な施設・設備がない分、低ランニングコストも魅力。
このマンションの最も悪い点
駐車場、駐輪場、ごみ置き場についてはもう少し導線を考えてもよい。

評価詳細

住戸設計

3
田の字型が多い。収納が多く、間取りの割に広く使える。

住戸環境

5
南向きの部屋は日当たりがよい。一方で環状八号線の音は全く気にならず非常によい環境である。

使い勝手

4
収納スペースは多く、ビルトイン食洗機やディスポーザー、床暖房など、必要な設備を揃っており、使い勝手はよい。

共用部分

3
おもな共用施設はゲストルームくらいであるが不便は感じない。また、それがリーズナブルな管理費等にも反映されている。また、アフターサービスも対応が迅速。ただし、駐車場はやや狭く入れにくい。

周辺環境

4
駅前には食品スーパーを含め商店が多い一方で、マンション近くは閑静な環境である。ただし大型スーパーが徒歩圏にないのが残念。

総合評価

4
駅から徒歩10分圏内の大規模物件であることを考えると価格も妥当。住環境は閑静であり、必要以上に華美ではないこともファミリー向けにはよいのではないかと思う。

コスト
パフォーマンス

3
豪華な設備や共有施設はないが、電力一括購入など、ランニングコストはその分リーズナブルであり、全体としてはコスパは低くない。

ザ・レジデンス千歳船橋のランキング

ザ・レジデンス千歳船橋の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ザ・レジデンス千歳船橋の物件概要

所在地
東京都世田谷区船橋2-4-25、1-41-6
アクセス

千歳船橋駅徒歩8分

分譲年月
2010年07月
竣工年月
2011年02月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
66.28㎡ ~ 100.32㎡
特徴
完売。全総戸数_282戸(グランエアレジデンス_185戸/ノーブルエアレジデンス_97戸)
売主

大和ハウス工業、三井不動産レジデンシャル、長谷工コーポレーション

販売会社
長谷工アーベスト
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
  
新築時管理会社

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ザ・レジデンス千歳船橋 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。