ベリスタ小石川竹早町の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

茗荷谷駅
全62件中

27

東京都文京区
全525件中

215

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
10年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

7,000万円

間取り
1LDK~2LDK
アクセス
茗荷谷駅徒歩8分
総戸数
37戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ベリスタ小石川竹早町の評価/口コミ

みんなのマンション評価

63.6

myマンション評価

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最新のマンション評価

63.0

  • 最終投稿日

    2010/09/30

  • 評価者

オススメの対象属性
単身
このマンションの最も良い点
都心へのアクセス、生活の利便性の高い立地は魅力的。高台に位置し、内廊下を採用するなど都心でも安心できる作りとなっている。
このマンションの最も悪い点
単身者、DINKS向けと割りきればよいが、全体的に狭めのつくり。そのため収納スペースも少ないのはマイナスポイント。

評価詳細

住戸設計

3
1LDK~2LDKの田の字型の間取りで単身者、DINKS向けのマンション。一部、台形の間取りもあり若干使いにくい間取りも。

住戸環境

3
37戸11階建てのマンション。高台に位置し吹上坂に面した住戸は開放感、眺望ともによい。内廊下を採用しており高いプライバシー性を確保。また、複層ガラスを採用し高い遮音性をが実現されている。

使い勝手

3
若干、収納が少なく収納スペースが物足りない(プランによってはをウォークインクローゼットはあるが)がトランクルームがあることによりゴルフバックなどかさばる荷物が収納できるのは好印象。水回りは標準的な設備となっており不便なく生活できる。

共用部分

3
小規模マンションのためゲストルームやフィットネスといった豪華な共用設備はない。立地的な問題だと思うが、駐車場がないのはマイナスポイント。駐輪場も33台分と戸数分ないのは少し残念。

周辺環境

4
茗荷谷まで徒歩8分と駅近。そのため都心へのアクセスは非常に便利。周辺には、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど徒歩圏内にあり生活面の利便性も高い。

総合評価

3
都心へのアクセスもよく生活の利便性も高い立地は魅力的。物件自体は標準的だが、内廊下を採用するなど女性の単身者も安心して生活できる配慮は好印象。ただし、好立地のため価格は高め。

コスト
パフォーマンス

3
好立地のため、物件の内容の割りには若干高めの設定。

ベリスタ小石川竹早町のランキング

ベリスタ小石川竹早町の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    608

    全1127社中

    67.5

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    276

    全854社中

    65.3

  • 施工
    会社
    • 木内建設
    施工会社評価ランキング

    17

    全140社中

    80.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ベリスタ小石川竹早町の物件概要

所在地
東京都文京区小石川4-4-8
アクセス

茗荷谷駅徒歩8分

分譲年月
2010年01月
竣工年月
2010年08月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~2LDK
面積(㎡)
41.00㎡ ~ 91.97㎡
特徴
完売
売主

藤和不動産

販売会社
藤和不動産
施工会社
木内建設
設計事務所
  
新築時管理会社

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ベリスタ小石川竹早町 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。