パークホームズ横濱岸根公園ブライトヒルズの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

片倉町駅
全25件中

5

神奈川県横浜市神奈川区
全250件中

83

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
10年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

4,480万円

間取り
2LDK~3LDK
アクセス
片倉町駅徒歩7分
総戸数
63戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

パークホームズ横濱岸根公園ブライトヒルズの評価/口コミ

みんなのマンション評価

71.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

67.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
近くに大きな公園があり、子供を遊ばせるのには良い
このマンションの最も悪い点
近くに送電線があり、眺望を害している

評価詳細

住戸設計

4
2LDK、3LDKが主体の間取り。3LDKは一般的な田の字型の間取り。アウトフレーム工法とセンターオープンのサッシで、リビングは解放感がある。

住戸環境

3
周辺は低層住宅が立ち並ぶ南東向きの間取り。採光は周辺に障害物が無く問題ない。眺望は2階以上であればみなとみない方向が開けているが、100m程度先の目の高さに高圧送電線があり眺望が害されている。送電線が近いことにより、強風時には音の懸念あり。

使い勝手

3
ウォーキングクローゼットや納戸などの収納には配慮されている。一般的な新築マンションの設備はあるが、ディスポーザーは無い

共用部分

3
小規模物件の為、集会室などの設備は無い。駐車場は全世帯に対し約半数分用意されている。

周辺環境

4
横浜市営地下鉄、さらに裏道をちょっと歩くが東急東横線白楽駅が利用可能、さらに路線バスも多くあり交通の便は良い。徒歩10分以内にスーパーや病院もあり利便性は良い。

総合評価

3
都市公園の岸根公園も目の前で周辺は低層住宅地と言う事で環境は良い物件であるが、近くに送電線があるのが気にかかる。

コスト
パフォーマンス

3
周辺物件に比べ強気の価格設定と思います

パークホームズ横濱岸根公園ブライトヒルズのランキング

パークホームズ横濱岸根公園ブライトヒルズの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    347

    全1127社中

    71.5

    売主中古値上がり率 ランキング

    3

    全33社中

    8.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    1

    全11社中

    83.0

    住み心地満足度評価ランキング

    3

    全23社中

    79.2

  • 施工
    会社
    • 三井住友建設
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

パークホームズ横濱岸根公園ブライトヒルズの物件概要

所在地
神奈川県横浜市神奈川区神大寺4-32-1
アクセス

片倉町駅徒歩7分

分譲年月
2010年04月
竣工年月
2011年01月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
53.00㎡ ~ 72.83㎡
特徴
完売。
売主

三井不動産レジデンシャル

販売会社
  
施工会社
三井住友建設
設計事務所
  
新築時管理会社

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パークホームズ横濱岸根公園ブライトヒルズ | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。