プライムエフ向ヶ丘遊園

プライムエフ向ヶ丘遊園の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

向ヶ丘遊園駅
全43件中

6位

神奈川県川崎市多摩区
全169件中

16位

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販売価格と沖式時価完売

築年数
10年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

4,340万円

間取り
1LDK～4LDK (51m2 ～ 88m2)
アクセス
向ヶ丘遊園駅徒歩6分
総戸数
76戸

  • 沖レク動画：沖式時価について

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

～1LDK

--.--m2

--,---万円

2K～2LDK

--.--m2

--,---万円

3K～3LDK

--.--m2

--,---万円

4K～

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
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プライムエフ向ヶ丘遊園の評価/口コミ

みんなのマンション評価

60.0

点

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2件投稿

ｍｙマンション評価

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最新のマンション評価

60.0

点

  • 最終投稿日

    2010/11/07

  • 評価者

    osalu036

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
自然と商業施設の充実と生活の利便性が高いところ。駅にも比較的近いくフラットな道のりなので便利。
このマンションの最も悪い点
特筆すべきことはない。

評価詳細

住戸設計

3		 間取りはシングル～ファミリー向け。基本的に田の字のプラン。梁も少なく、家具の配置に困らない設計は○。二重天井なので、メンテナンス性にも○。

住戸環境

3		 どの部屋も採光は問題なさそう。特別高い建物はないが、眺望は期待できない。交通量の多い、世田谷通りから少し入った所なので、騒音が少々気になるところ。

使い勝手

3		 設備仕様は標準的。収納は基本的にリビング以外は各部屋設置されている。プランによってはリビングやトランクルームも設置されているので、そのプランであれば、収納率は高いといえる。

共用部分

3		 ７６戸ということで、無駄な共用設備はない。レンタルサイクルが用意されるがどれだけの需要があるか疑問。ファミリー向けを考えると、自転車置き場の台数が各部屋最低でも２台分ないのは不便といえる。駐車場も総戸数に対して３５台ともう少し確保して欲しかった。

周辺環境

3		 最寄駅の向ヶ丘遊園・登戸駅まで徒歩１０分以内でフラットな道のため、便利といえる。商業施設・学校・役所なども徒歩圏内に揃っているので、生活の利便性も高い。多摩川や生田緑地も近く、自然を楽しめるのは良い。

総合評価

3		 駅まで比較的近く、自然も楽しめる立地が気にいれば良い物件といえる。

コスト
パフォーマンス

3 		総合的に判断して、妥当な価格といえる。

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企業評価（売主/販売/施工/管理会社評価）

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    818位

    全1109社中

    63.9点

    売主中古値上がり率 ランキング

    -位

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -位

    -点

    住み心地満足度評価ランキング

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    -点

  • 施工
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    -位

    -点

  • 新築時
    管理
    会社
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    -位

    -点

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プライムエフ向ヶ丘遊園の物件概要

所在地
神奈川県川崎市多摩区登戸１２６４－１
アクセス

向ヶ丘遊園駅徒歩6分

分譲年月
2010年04月
竣工年月
2011年02月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK～4LDK
面積(㎡)
51.03㎡ ～ 87.94㎡
特徴
完売
売主

京急不動産

販売会社
　　
施工会社
熊谷組・京急建設共同企業体
設計事務所
　　
新築時管理会社

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プライムエフ向ヶ丘遊園 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例：50㎡・5,000万　⇒　100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート  にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 － ②沖式新築時価㎡単価 ＝ ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何％の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例：100万 /㎡　⇒　7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

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